Erstbezug nach Renovierung: 3-Zimmer-Wohnung - ruhig, aber zentral

Ess-/ Wohnzimmer
Bad
Bad
WC
Kinder-/Arbeitszimmer
Küche
Küche
Flur
Kinder-/Arbeitszimmer
Kinder-/Arbeitszimmer
Blick aus dem Wohnzimmer
Hausansicht Garten
1 / 1
Rudolf-Breitscheid-Strasse 11b 90547 Stein, Bayern
Frei ab: sofort
800 € Kaltmiete
13,11 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
61 m²
Zimmer
3
Etage
3
Keller
Stellplatz

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)800 €
Nebenkosten 130 €
Heizkosten80 €
Kaution 2.400 €
Stellplatz Garage Miete70 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche61 m²
Zimmer3
Etagen3
Stockwerk3
Baujahr1974
Verfügbar ab sofort
ZustandModernisiert

Beschreibung der Immobilie

Die Wohnung wurde kernsaniert und besticht durch hochwertige und freundliche Materialien. Großformatige, italienische Fliesen kombiniert mit warmfarbigen Holzlaminat schaffen zusammen mit dem neuen Bad einen Ort zum Wohlfühlen. Das WC ist separiert und ermöglicht die parallele Nutzung des Bades. Im Bad warten auf Sie eine großzügige Dusche und Waschbecken. Hier findet auch Ihre Waschmaschine genügend Platz.
Das Haupt-Schlafzimmer hat eine großzügige Fläche, genauso wie das kombinierte Ess-/ Wohnzimmer. Von dem großen Doppelfenster blicken sie auf den Garten, der im Sommer zum Verweilen einlädt. Zusätzlich weist die Wohnung ein Kinder-/ oder Arbeitszimmer für das Home Office auf.
Die Wohnung ist mit LAN-Verkabelung ausgestattet und verfügt über einen Kellerraum. Eine Garage kann zusätzlich angemietet werden.

Das Haus selber wird bis Ende Juli energetisch saniert (Dach, Fenster, Aussenfassade, Haustüre), so dass Sie auch hier optisch attraktiv wohnen.

Ausstattungsmerkmale

Bad1
Bad (Ausstattung)Dusche
BodenFliesen, Laminat
KellerJa
Garage/Stellplätze1
Keller, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Energie

D
Energieeffizienzklasse D · 110 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
EnergieeffizienzklasseD
Energieverbrauchkennwert110 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Öl
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Rudolf-Breitscheid-Strasse 11b
90547 Stein – Bayern

Lage & Infrastruktur

Die Rudolf-Breitscheid-Strasse 11b liegt zentral in Stein, unweit von der grünen Lunge Steins, dem Wiesengrund. Gleichzeitig sind Sie in 3 Minuten an der Bushaltestelle oder wenig kürzer per Fuß am Forum Stein mit unterschiedlichen Geschäften und Fitnessstudio. Auch sind in Stein alle Arten von Schulen vertreten.
Die Rudolf-Breitscheid-Strasse selber ist eine Stichstrasse in der keinerlei Durchgangsverkehr herrscht - zentral und doch ruhig.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


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Ansprechpartner/in: Privat von Stefan Conrad
Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)800 €
Nebenkosten 130 €
Heizkosten80 €
Kaution 2.400 €
Stellplatz Garage Miete70 €
Ansprechpartner/in: Privat von Stefan Conrad
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde
Website www.ohne-makler.net
Fax -
BerufsaufsichtsbehördeStadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
HandelsregisterAmtsgericht Lübeck
HandelsregisternummerHRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNrDE254643784
Weitere AngabenZentrale:040 781 0206 0

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