Gemütliches & großes Reihenhaus mit Wärmepumpe, Garten & Garage in Sackgassenlage von Moers-Asberg!

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1975 überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine ruhige Lage in einer Sackgasse sowie zahlreiche Modernisierungen. Auf einem ca. 199 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ca. 115 m² Wohnfläche und zusätzliche Nutzfläche im ausgebauten Dachgeschoss.

Im Erdgeschoss empfängt Sie eine einladende Diele, von der aus sowohl das Gäste-WC als auch die Küche erreichbar sind. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt des Hauses und bietet einen direkten Zugang zur Küche. Von hier gelangen Sie auf die Terrasse mit elektrischer Markise sowie in den gepflegten Garten. Eine praktische Kelleraußentreppe rundet diesen Bereich ab.

Das Obergeschoss verfügt über einen Flur, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche – die Dusche wurde im Jahr 2025 modernisiert – sowie zwei Kinderzimmer und ein Schlafzimmer.

Das nachträglich im Jahr 1988 ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzliche Nutzfläche in Form eines großen, vielseitig nutzbaren Raumes sowie ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche.

Im Kellergeschoss stehen Ihnen ein Flur, ein gemütlicher Partykeller mit Bar, eine Waschküche sowie ein Technik- und Abstellraum zur Verfügung.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage auf einem benachbarten Garagenhof.

Eine moderne Wärmepumpe aus dem Jahr 2025 sorgt für zeitgemäße und energieeffiziente Beheizung. Auch die Hauseingangstüre wurde modernisiert.

Das Haus ist nach Absprache bezugsfrei und eignet sich ideal für Familien, die ruhiges Wohnen mit guter Raumaufteilung verbinden möchten.

Bad	2
Boden	Fliesen, Stein, Parkett, Kunststoff
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	1

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