Renovieren nach eigenem Geschmack!

52223 Stolberg (Rhld.) / Münsterbusch
Frei ab: Vereinbarung
205.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
198 m²
Zimmer
9
Terrasse

Kaufpreis

Kaufpreis 205.000 €
Maklerprovision3,57 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche198 m²
Nutzfläche76 m²
Grundstücksfläche926 m²
Zimmer9
Baujahr1910
Verfügbar ab Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Mehrfamilienhaus in 52223 Stolberg-Münsterbusch

Renovieren nach eigenem Geschmack!

Diese sanierungsbedürftige Immobilie wurde um 1910 in unterkellerter Massivbauweise auf einem ca. 926 m² großen Grundstück errichtet.

Das Haus befindet sich im Stolberger Ortsteil Münsterbusch, in einem ruhigen und gut angebundenen Wohngebiet mit gewachsener Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe sind Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorhanden.

Die Wohnfläche beträgt ca. 198 m², verteilt auf vier Wohneinheiten über vier Etagen.

Erdgeschoss (ca. 44 m² Wohnfläche): Zwei Zimmer, Küche, Diele, Bad

1. Obergeschoss (ca. 53 m² Wohnfläche): Zwei Zimmer, Küche, Flur, Bad, Ankleide

2. Obergeschoss (ca. 54 m² Wohnfläche): Zwei Zimmer, Küche, Flur, Bad

Dachgeschoss (ca. 47 m² Wohnfläche): Drei Zimmer, Küche, Flur, Bad

Kellergeschoss (ca. 76 m² Nutzfläche): Vier praktische Stau- und Nutzräume

Die Erdgeschoss-Wohnung ist vermietet (Jahresnettokaltmiete ca. 3.600,00 € zzgl. Nebenkosten ca. 600,00 € p. a., Gas und Strom werden vom Mieter direkt bezahlt). Die anderen drei Etagen stehen derzeit leer und sind flexibel nutzbar.

Hinweis: Wir haben die Zimmer virtuell eingerichtet, um Ihnen einen Eindruck zu geben, was hier möglich ist. Wenn Sie sich für dieses Haus interessieren, fragen Sie bitte nach unserem 360-Grad-Rundgang, der die aktuelle Situation darstellt.

Die Übergabe erfolgt nach individueller Terminvereinbarung.

Der Kaufpreis beträgt 205.000,00 € zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).

Ausstattungsmerkmale

Terrassen1
- Massivbauweise
- Kellernutzräume
- Gasetagenheizung
- Großer Garten mit Terrasse

Energie

H
Energieeffizienzklasse H · 315.67 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
Ausstellungsdatum25. 05. 2025
Gültig bis2035-05-24
Baujahr (laut Energieausweis)1910
EnergieeffizienzklasseH
Endenergiebedarf315.67
Heizungsart Etagenheizung
Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieträger/Befeuerung Gas

Karte wird geladen...
52223 Stolberg (Rhld.) / Münsterbusch
Ansprechpartner/in: Oliver Brost
0049241462151
VOBA Immobilien eG
Hinterm Engel 20, 47574 Goch
0049241462151