Moderne, schlüsselfertige Doppelhaushälfte (Neubau), absolut ruhig gelegen in Olching nahe München

Diese moderne Doppelhaushälfte (EG+OG+DG – KG=optional) entsteht in Olching in sehr beliebter und ruhiger Lage. Das Haus wird massiv in Ziegelbauweise mit modernem Wärmedämmverbundsystem gebaut und bietet Ihnen flexible Grundrisse. Es wird nach neuesten energetischen Standards für Sie gebaut. Die Wohnfläche beträgt ca. 106,5 m². Die Terrasse ist ca. 11 m² groß und wurde zu einem Drittel (3,7 m²) bei der Wohnfläche berücksichtigt. Das Grundstück ist 183 m² groß und beinhaltet 37,4 m² Gemeinschaftsfläche. Das Haus wurde mit 5 Zimmern geplant, kann aber ganz nach Ihrem persönlichen Bedarf angepasst werden. Die dargestellten Grundrisse sind Beispiele seitens des Generalübernehmers und können noch individuell angepasst werden. Zu dem Haus wurde eine Duplexgarage geplant, welche preislich noch dazukommt oder in Eigenleistung errichtet wird. Natürlich kann auch ein Keller optional gegen Aufpreis erstellt werden. Alle Fenster sind aus Kunststoff, 3-fach verglast und mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Die Grundstücks- und Haustechnik werden nach aktuellem Standard geplant: Zur effizienten Beheizung ist eine moderne Luft/Wasser-Wärmepumpe vorgesehen. Die angestrebte Bauzeit für ein Haus ohne Keller beträgt 1 Jahr ab Baubeginn. Wenn das Haus auf Bodenplatte (ohne Keller) gebaut wird, dann wird die Zahlung des Hauspreises erst nach Hausübergabe fällig, wenn mit Keller gebaut wird, dann werden 30% nach Kellerübergabe und 70% nach Hausübergabe fällig. Weitere Informationen übermitteln wir gerne anhand der Bauleistungsbeschreibung.

Zum Verkauf stehen 2 Doppelhaushälften:
DHH1: 5 Zimmer, 106,5 m² Wfl., 183 m² Grund, 786.000€
DHH2: 5 Zimmer, 106,5 m² Wfl., 215 m² Grund, 863.000€
Grundstücksflächen inkl. 37 m² Gemeinschaftsfläche

Haftungsausschluss:
Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben, insbesondere zu Grundstück, Bebaubarkeit, baurechtlicher Zulässigkeit sowie zu möglichen Bebauungskonzepten, beruhen ausschließlich auf Informationen des Grundstücksverkäufers, des Bauunternehmens/Generalübernehmers bzw. sonstiger Dritter. Eine eigene Prüfung durch Immobilien-Ried erfolgt nicht. Immobilien-Ried übernimmt daher keine Gewähr und keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben.

Das angebotene Grundstück wird von einem privaten Dritten veräußert; das im Exposé dargestellte Bauvorhaben stellt lediglich ein unverbindliches Bebauungsbeispiel dar und wird von einem selbständigen Bauunternehmen/Generalübernehmer realisiert. Für die Planung, die baurechtliche Zulässigkeit, insbesondere die Bebaubarkeit des Grundstücks, sowie für die technische und tatsächliche Umsetzbarkeit des Bauvorhabens ist ausschließlich das jeweilige Bauunternehmen/ Generalübernehmer bzw. sind die zuständigen Behörden verantwortlich.

Immobilien-Ried übernimmt insbesondere keinerlei Haftung dafür, dass das Grundstück entsprechend den dargestellten oder vom Erwerber beabsichtigten Bauvorstellungen tatsächlich bebaubar ist oder eine entsprechende Baugenehmigung erteilt wird.

Der Erwerb des Grundstücks steht im Zusammenhang mit dem Abschluss eines Bauwerkvertrages mit einem vorgesehenen Bauunternehmen/ Generalübernehmer. Grundstückskaufvertrag und Bauwerkvertrag werden rechtlich getrennt geschlossen.

Bauwerkverträge werden ausschließlich und unmittelbar zwischen dem Erwerber und dem Bauunternehmen/ Generalübernehmer geschlossen. Immobilien-Ried ist weder Vertragspartner des Bauwerkvertrages noch verantwortlich für dessen Inhalt, Durchführung oder Erfolg.

Grundrisse, Visualisierungen und Illustrationen dienen der Veranschaulichung, sind nicht maßstabsgetreu und können optionale Sonderausstattungen zeigen. Ausschlaggebend ist die individuelle Planung mit dem Bauunternehmer/Generalübernehmer.

Wohnfläche (WoFlV): 106,5 m²
Die genannten Werte dienen zur Orientierung und sind vor Abschluss des Kaufvertrags eigenständig zu prüfen. Maßgeblich sind ausschließlich die im notariellen Kaufvertrag und im Werkvertrag festgelegten Vereinbarungen.