DHH in Top Zustand in Seenähe

16816 Neuruppin, Brandenburg
370.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
111 m²
Zimmer
5
Terrasse
Garten
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis 370.000 €
Maklerprovision3,57 %

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche111 m²
Grundstücksfläche414 m²
Zimmer5
Etagen2
Baujahr1994
Letzte Modernisierung2025
Verfügbar ab Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Diese charmante Doppelhaushälfte wurde 1994 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem Top Zustand.
Insgesamt verfügt das Objekt über 111 m² Wohnfläche verteilt auf 5 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und ein Wohnzimmer.
Der helle Eingangsbereich besticht durch einen Garderobenraum, der direkt für Ordnung sorgt. Vom Eingangsbereich gelangt man in die Küche und in das Wohnzimmer. Von der Küche besteht die Möglichkeit über eine Terrassentür in den Garten zu gelangen oder auch die Einkäufe direkt in der Küche abzustellen. An das Wohnzimmer grenzt die gepflasterte Terrasse mit schönem Blick ins Grüne.
Ein praktisches Gäste-WC vollendet das Erdgeschoss.
Über das offene Treppenhaus gelangt man in das 1. Obergeschoss mit zwei gemütlichen Schlafzimmern und einem modernen Tageslichtbadezimmer.
Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich das Gästezimmer sowie ein Arbeitszimmer. In einer kleinen Kammer wurde die Gastherme untergebracht.
Auf dem Grundstück befindet sich ein Carport mit angrenzendem Schuppen.

Ausstattungsmerkmale

Bad1
Bad (Ausstattung)Wanne, Fenster
BodenFliesen, Parkett
Terrassen1
GartenJa
KellerJa
Das massive Objekt wurde mit einem Satteldach errichtet. Es ist vollständig unterkellert und vollständig erschlossen.
Zuletzt wurde das Hauptbadezimmer modernisiert (2025). Es verfügt über eine Badewanne.
Im Jahr 2023 wurde die Gastherme erneuert. Als Fußbodenbelag wurden Parkett, Fliesen und Vinyl gewählt. Die Kunststoff-/Isolierglasfenster sind mit Außenjalousien ausgestattet.
Eine Markise sorgt für die Verschattung der Terrasse.

Energie

EnergieausweistypVerbrauch
Gültig bis2036-04-06
Energieverbrauchkennwert118,05 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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16816 Neuruppin – Brandenburg

Lage & Infrastruktur

Eine besondere Perle des Landes ist die nordwestlich von Berlin gelegene Kreisstadt Neuruppin.
Auch kulturell ist die Fontanestadt eine Brandenburgische Perle. Museum, Kulturkirche, Tempelgarten, Musikschule und Jugendkunstschule bieten ein breites Spektrum an Möglichkeiten.
Für Kinder und Jugendliche ist von der KITA bis zum Gymnasium verschiedenster Träger alles vorhanden.
Mit dem Auto erreicht man Berlin in ca. 60 Minuten, auch mit dem Zug sind Sie in ca. einer Stunde in Berlin. Hamburg erreichen Sie über die A24 in ca. zwei Stunden. Das Objekt befindet sich im Bereich der Lanke, einem Zweig des Ruppiner Sees in einem modernen Wohngebiet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, ein Radwegenetz vorhanden. Zwei Badestellen in ca. 5 Minuten Fußweg, ein angrenzendes Waldgebiet und die landschaftlich schöne Lage begründen den hohen Freizeitwert der Lage

Sonstige Informationen

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Ansprechpartner/in: Frau Josefine Henschel
03391 81-1925
Sparkasse Ostprignitz-Ruppin i.V. der LBS Immobilien GmbH
Fontaneplatz 1, 16816 Neuruppin
03391 81-1925

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