* Saniertes Anwesen in exclusiver Lage *

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51467 Bergisch Gladbach, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: nach Absprache

995.000 € Kaufpreis

240 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Garten

Keller

Barrierefrei

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	995.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	240 m²
Grundstücksfläche	2.100 m²
Zimmer	8
Etagen	2
Baujahr	1974
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Neuwertig

Beschreibung der Immobilie

Diese sich in Bestlage von Bergisch Gladbach Hebborn befindliche Liegenschaft wurde in den Jahren 2022/2023 umfassend und liebevoll saniert.

Das Haus besticht durch seine großzügige Aufteilung in zwei getrennten Wohneinheiten mit -Haus im Haus Charackter-.

Sie wohnen ruhig und gleichzeitig sehr zentral.

Highlight ist der parkähnliche Garten mit einer Gesamtfläche von fast 2100 qm Grundstücksfläche.

Es erwartet Sie ein Refugium der Ruhe und Erholung mit sehr zentraler Anbindung.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	4
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Fliesen, Parkett, Kunststoff
Balkone	1
Terrassen	1
Garten	Ja
Barrierefrei	Ja
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	1

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
* 2 Einbauküchen
* saniert
* Grozügiger Garten
* weitere Zimmer im Kellerbereich als zusätzliche Büronutzung dienlich

* Echtholzparkett
* 2 Hauptbadezimmer nebst 2 Gäste WC
* Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor
* Schreiner Innentüren
etc.
Bei Rückfragen kontaktieren Sie mich gerne telefonisch :
Mobil 0174 693 2222

Energie

Energieeffizienzklasse C · 140 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	C
Endenergiebedarf	140
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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51467 Bergisch Gladbach – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Bestlage im sehr beliebten Bergisch Gladbach Hebborn.

Bei Rückfragen kontaktieren Sie mich gerne telefonisch :
Mobil 0174 693 2222
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Bei Rückfragen kontaktieren Sie mich gerne telefonisch :
Mobil 0174 693 2222

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Peter Molitor

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	995.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Privat von Peter Molitor

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0