gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz in Hochdahl

Eduard-Daelen-Straße 12 40699 Erkrath, Nordrhein-Westfalen
Frei ab: 01.07.2026
650 € Kaltmiete
11,21 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
58 m²
Zimmer
2
Etage
1
Balkon
Terrasse
Fahrstuhl

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)650 €
Nebenkosten 330 €
Heizkosten enthaltenJa
Kaution 1.950 €
Stellplatz Freiplatz Miete40 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche58 m²
Zimmer2
Stockwerk1
Baujahr1993
Verfügbar ab 01.07.2026
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Diese helle 2‑Zimmer‑Wohnung überzeugt durch ihren optimalen Grundriss und eignet sich ideal für Singles oder Paare. Sie befindet sich in einer sehr ruhigen Wohngegend in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus und bietet einen kleinen Balkon zum Entspannen. Die Einbauküche ist bereits vorhanden und fügt sich praktisch in den Wohnraum ein. Das Bad ist funktional gestaltet und mit einer Badewanne ausgestattet. Ein Stellplatz direkt vor dem Haus rundet dieses attraktive Angebot ab.

Ausstattungsmerkmale

Bad1
Balkone1
Terrassen0
Fahrstuhl
Balkon, Fahrstuhl

Bemerkungen:
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine moderne Fernwärmeversorgung und sorgt für effizienten sowie komfortablen Wohnkomfort.

Energie

B
Energieeffizienzklasse B · 59 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseB
Endenergiebedarf59
Energieträger/Befeuerung Fernwärme

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Eduard-Daelen-Straße 12
40699 Erkrath – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in der Eduard‑Daelen‑Straße 12 im beliebten Erkrath‑Hochdahl, einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage mit hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter mehrere Supermärkte, sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Bus- und S‑Bahn‑Verbindungen befinden sich in der Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung nach Düsseldorf, Wuppertal und ins gesamte Umland. Zudem ist der Standort verkehrsgünstig gelegen – die Autobahnen A3 und A46 sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine optimale Anbindung für Pendler.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Fernwärme

Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen von Interessenten mit positiver Schufa berücksichtigt werden können. Hunde sind im Haus nicht erlaubt.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

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