Wohn-und Geschäftshaus mit PV-Anlage in Papenburg Preis VB (Reserviert)

Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Kamin, Parkett, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Die Immobilie verfügt über eine gute Bausubstanz, Renovierungsmaßnahmen sind, je nach Bedarf, ggf. notwendig.

Auf den ersten Bildern sieht man eine farbliche Veränderung am Mauerwerk. Dies kam von der vorgesetzten Klimaanlage und ist behoben. Es gibt keine feuchten Wände.

Man betritt das Haus durch einen, seitlich am Gebäude liegenden, Eingang und befindet sich im gemeinsamen Hausflur. Eine offene Steintreppe führt von hier ins 1. OG. , dort befinden sich fünf der acht möblierten, vermieteten Monteurs-Zimmer.

Geht man im Hausflur weiter geradeaus, so gelangt man durch eine weitere Haustür in die 124 m2 große Eigentümerwohnung. Hier wurde im Wohnzimmer Holzparkett verlegt, die anderen Räume sind mit Fliesen, PVC oder Teppich als Bodenbelag ausgestattet. Ein großer Holzofen wärmt zusätzlich in Wohn-und Essezimmer. In dieser Wohneinheit wurde zuletzt 2015 ein neues Bad, mit Dusche und Eckbadewanne, eingebaut.

Straßenseitig kann man entweder die Gewerbeeinheit (74 m2) betreten - sie wurde 2024 umfassend renoviert und modernisiert, verfügt über Fliesenboden und ist ebefalls vermietet - oder man geht durch die links liegende Haustür und gelangt so in den weiteren Mieterabschnitt: zur linken Seite, ebenerdig, liegt das 1-Zimmer-Apartement und über eine Treppe kommt man ins 1. OG. Hier befinden sich drei weitere Zimmer (eins mit Balkon), Bad / Toilette und Küche.

Das Objekt bietet sich sowohl für Investoren an, als auch für private Eigentümer, welche vielleicht selbst dort wohnen und zusätzlich vermieten möchten. Es bietet eine solide Rendite.