Streifaktionshaus mit Fördermitteln ins neue Haus und Klinkeraktion

PEFC Zertifikat Holzerzeugnisse 2022 Ladenburger GmbH gültig bis 31.07.2025-001

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30974 Wennigsen (Deister)

Frei ab: 2026

493.327 € Kaufpreis

142,92 m²

Offene Küche

Terrasse

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	493.327 €
Stellplatz Carport Kaufpreis	8.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	142,92 m²
Nutzfläche	25 m²
Grundstücksfläche	465 m²
Zimmer	5
Etagen	2
Baujahr	2026
Verfügbar ab	2026
Zustand	Projektiert

Beschreibung der Immobilie

Objektbeschreibung
Das Haus aus der Herzenshäuserserie FAMILY in der Größe XL bietet eine clevere Grundrissgestaltung. Ein fast 40 m² großer, offen gestalteter Wohn-/Ess- und Kochbereich bildet den Mittelpunkt des Familienlebens. Ein Zusatzraum, der als Hobby-, Gäste- oder Schlafzimmer genutzt werden kann, bietet zusätzlichen Komfort. Eine Diele, ein Gäste-WC mit optionaler Dusche und der Haustechnik-/Hauswirtschaftsraum komplettieren das Erdgeschoss.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei große Kinderzimmer (je 15 m²) und der Elternbereich mit Ankleide. Ein großes Familienbad rundet das Raumangebot ab. Insgesamt bietet der Grundriss eine Netto-Raumfläche von 142,92 m². Die Lage der Treppe und des Haustechnikraumes sind beim Frühlingszauberangebot fixiert.

Objektart: Einfamilienhaus, 1,5-geschossig
Dachform: Satteldach
Kniestock: 1,00 m
Netto-Raumfläche: 144,38 m²
Aktionshaus Frühlingszauber FAMILY in Größe XL

Dateien

Infos zur Finanzierung Das ist Streif

Ausstattungsmerkmale

Küche	Offene Küche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Boden	Teppich, Laminat, Dielen
Terrassen	1
Carport	1

Die gehobene Ausstattung dieses Objekts wird Sie begeistern. Die Badezimmer sind mit einer Dusche, einer Wanne und einem Fenster ausgestattet, was nicht nur für ein angenehmes Ambiente sorgt, sondern auch den täglichen Komfort erhöht. Die Bodenbeläge variieren zwischen Dielen, Laminat, Teppichboden und einem Bereich ohne Bodenbelag - eine Auswahl, die Ihnen ermöglicht, Ihre persönlichen Vorlieben einzubringen. Dielen sorgen beispielsweise für eine warme und einladende Atmosphäre, während Laminat pflegeleicht ist und sich ideal für stark frequentierte Bereiche eignet. Teppichboden bietet zusätzlichen Komfort und Wärme in den Schlafräumen.

Energie

Energietyp	KfW-40
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Luft-Wärme-Pumpe

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30974 Wennigsen (Deister)

Lage & Infrastruktur

Ruhige, grüne Wohnlage: Die Immobilie liegt in einer idyllischen, von Bäumen gesäumten Wohngegend von Degersen, einem gastfreundlichen Ortsteil von Wennigsen. Ideale Voraussetzungen für einen entspannten Familienalltag.

Gute Anbindung: Schnell erreichbar sind Buslinien und der nahegelegene Bahnhof, sodass Pendeln in Richtung Hannover oder anderen Städten bequem möglich ist. Autofahrer profitieren von einer guten Anbindung an die A30/A7.

Naturnahe Umgebung: Direkt vor der Haustür beginnen weite Felder, Wälder und erholsame Spazierwege. Ideal für Familienausflüge, Joggen, Radfahren und stressfreie Wochenenden in der Natur.

Grundschule und KiTa in der Nähe: Kurze Wege zu Kindertagesstätten und der örtlichen Grundschule ermöglichen eine unkomplizierte Organisation des Familienalltags und fördern eine enge Nachbarschaft.

Einkaufsmöglichkeiten: Nahversorgung mit Supermarkt, Bäcker und Apotheke in wenigen Minuten erreichbar. Wochenmärkte und regionale Produkte in der Umgebung runden das Angebot ab.

Freizeit & Kultur: Geeignete Freizeitmöglichkeiten in der Nähe, darunter Sportvereine, Spielplätze und Vereinsleben. Regelmäßige Veranstaltungen in der Region schaffen Lebensqualität und Gemeinschaftsgefühl.

Ruhe & Sicherheit: Ruhige Straßen, wenig Durchgangsverkehr und eine familienfreundliche Nachbarschaft sorgen für geborgenes Wohnen. Die Nachbarschaft ist offen und hilfsbereit.

Bau- und Wohnqualität: Die Umgebung bietet solide Bausubstanz, gepflegte Gartenanlagen und moderne Infrastruktur. Saubere Luft und eine entspannte Atmosphäre tragen zum Wohlbefinden der ganzen Familie bei.

Sonstige Informationen

Achtung: Klinkeraktion ist verlängert!

Dieses Einfamilienhaus wird in der Ausbaustufe "FastFertigPlus" angeboten, bei der Sie aktiv am Bauprozess teilnehmen können. Bei dieser Stufe werden die haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich von Fachbetrieben durchgeführt, während Sie eigene Ideen einbringen können - ideal für alle, die kreative Freiheit schätzen!

Vor dem Bau stehen wir Ihnen mit einer umfassenden Beratung zur Seite: Gemeinsam ermitteln wir Ihre Wünsche und Vorstellungen, damit Ihr Traumhaus genau Ihren Erwartungen entspricht. Ob Walmdach oder Flachdach - wir gestalten Ihr individuelles Einfamilienhaus nach Ihren Vorstellungen!

Ansprechpartner/in: Herr Andreas Maurer

06551 12 00

Weitere Anbieterdaten