***In Vorbereitung: Freundlich sowie modern möblierte Maisonette mit Terrasse, kl. Balkon und Kamin für 3-12 Monate in der Freiburger Altstadt!

Schlafzimmer mit freistehender Badewanne

Blick aufs Münster von Badewanne im Schlafzimmer

1 / 1

79098 Freiburg, Baden-Württemberg

Frei ab: 15.06.2026

2.780 € Warmmiete inkl. NK

100 m²

Einbauküche

Balkon (2)

Mietpreis & Nebenkosten

Nebenkosten	Keine Angabe
Heizkosten enthalten	Ja
Warmmiete	2.780 €
Kaution	3.500,00 € €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	100 m²
Zimmer	3
Stockwerk	3
Baujahr	1978
Verfügbar ab	15.06.2026
Zustand	Teil Vollrenoviert

Beschreibung der Immobilie

You´ll find an english translation at the end of the description.

Freundlich möbliert & super modern saniert in der Innenstadt von Freiburg!

Die Räume erstrecken sich über 2 Stockwerke:
Im unteren Bereich mit Wohnzimmer & wunderschönen Kamin, Terrasse mit Blick zum Münster, Essbereich, neue (!) Einbauküche mit kleinem Balkon & Gäste-WC.

Die obere Etage (frisch saniert!) mit neuem Fußboden im Schlafzimmer nebst einer großen freistehenden Badewanne in einer Gaube mit Blick zum Münster neues/modernes Bad mit ebenerdiger Dusche/WC sowie dem Gäste-/Arbeits- oder Kinderzimmer mit eigenem WC und zusätzlichem Zugang zum Treppenhaus und somit auch über ein paar Stufen zum Wohnzimmer.

Achtung: Neue Küche wird derzeit eingebaut!
-Es handelt sich hierbei um Archiv-Bilder-

Im 3. + 4. OG, Bodenbelag: Fliesen- sowie Laminatfußboden.
Die Terrakottafliesen werden im Winter über eine Fußbodenheizung beheizt.

Es handelt sich um eine Nicht-Raucher-Wohnung,
keine Haustiere gestattet.

Miete: EUR 2.780,- inkl. aller Nebenkosten und Rundfunkgebühren
(zzgl. Müllgebühren bei Anmeldung!)
Mietdauer: 3-12 Monate
Kaution: EUR 3.500,-
Endreinigung: Nach Aufwand

Bedarfsorientierter Energieausweis:
Endenergiebedarf: 145 kWh/(m²a)
Primärer Energieträger: Erdgas, Strom
Baujahr Gebäude: 1978
Baujahr Anlagentechnik: 2005
Energieeffizienzklasse: C

+++ Alle unsere aktuellen Wohnungsangebote finden Sie auf www.freiburg.homecompany.de.
Bei Interesse an einem Objekt füllen Sie bitte die entsprechende Suchanfrage aus und wir informieren
Sie anschließend unverbindlich über neue sowie alternative Wohnungsangebote +++

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Fliesen, Teppich
Balkone	2

Komplett & gut ausgestattet, ebenso mit ansprechender Dekoration:

+ Küche & Essbereich (wird derzeit saniert!)

-Es handelt sich hierbei um Archiv-Bilder & Beispielbeschreibung-
Top-Einbauküche, 4-Zonen Inductionskochfeld, Mikrowelle, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierfach, Dunstabzugshaube, Waschbecken, 4 Stühle mit Holztisch, Deckenleuchte, Kaffeemaschine, Toaster, Wasserkocher, Töpfe, Pfannen, Teller, Besteck, Gläser und alles für den täglichen Bedarf.

+ Schlafzimmer
Doppelbett (180x200cm), großer Wandschrank, Badewanne in der Dachgaube, Spiegel, Stuhl, 2 Nachtische, kleine Lampe, Deckenleuchte, Teppich, Bild, Personenwaage, Bettwäsche, Decken und Kissen

+ Wohnzimmer, Arbeitsbereich & Terrasse
Couch, Bastsessel, kleiner Beistelltisch, kleiner Tisch mit Lampe, Kamin mit Schutzblech, Sideboard mit Flachbildfernseher, DVD-Player, Teppich, Schreibtisch mit Stuhl, kleine Lampe, 2 Bilder, kleiner Balkontisch mit 3 Stühlen, ein Grill

+ Gäste-Zimmer (mit WC)
Schlafcouch (leicht umwandelbar!) kleine Nachtleuchte, Bild an der Wand, Deckenleuchte, WC, Waschbecken, Waschmaschine.

+ Internet /WLAN
WLAN Internet (DSL 100Mbit/s).

+ Badezimmer & Flur
Dusche, WC, Waschbecken, Handtücher, Föhn, Badvorleger, Mülleimer,
Wandspiegel mit Beleuchtung

+ Gäste-WC in 3.OG neben Küche
WC, Waschbecken

+ PARKEN & Außenbereich
PkW-Stellplätze in der Schlossberggarage zur Anmietung verfügbar,
direkt in der Fußgängerzone der Freiburger Innenstadt.

Energie

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum	30. 04. 2014
Gültig bis	04-2024
Baujahr (laut Energieausweis)	1978
Endenergiebedarf	145
Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

Karte wird geladen...

79098 Freiburg – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Zentral in der Altstadt, nur wenige Gehminuten vom historischen Münster entfernt.
Für Ausflüge in die Natur, können Sie Ihr Auto einfach stehen lassen, in ca. 5 Gehminuten sind Sie am Fuße des Schlossberges.

Die Altstadt bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten für kulinarische Genüsse; Internationale Küche, Freiburger Hausbrauereien & alles bequem zu Fuß erreichbar.

Hier: Direkt in der Fußgängerzone der Innnenstadt, ca. 10 Gehminuten zum Hauptbahnhof.

Sonstige Informationen

Kaution: 3.500,00 EUR

Firmenname:
HomeCompany Hertle Immobilien GmbH
Geschäftsführung:
Tino Schüler
Adresse:
Schwarzwaldstraße 8
79102 Freiburg
Tel.: + 49 (0) 761 - 733-33-37
Fax: + 49 (0) 761 - 733-33-35
E-Mail: freiburg@homecompany.de

Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34c GewO:
IHK Südlicher Oberrhein, Schnewlinstraße 11-13, 79098 Freiburg

Handelsregister Freiburg HRB 5454
USt-IdNr.: DE188912975
V.i.S.d.P.: Tino Schüler
HR-Nummer: Freiburg HRB 5454
Registergericht: Amtsgericht Freiburg
Weitere Angaben: Abgesichert durch eine Vermögensschadens-Haftpflichtversicherung
Stellvertretender Geschäftsführer: Thomas Armin Hertle, Immobiliendienstleistungen seit 1988

Kontaktdaten für Bewertung, Verkauf und unmöblierte Vermietung:
www.lebensraum.de | Tel. 0761/733 33 7 | E-Mail: Info@Lebensraum.de

Streitschlichtungsstelle des IVD
Ombudsmann Immobilien im IVD, Wolfgang Ball
Littenstraße 10, 10179 Berlin
Fax: 030 / 27 57 26 78
E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.net
www.ombudsmann-immobilien.net

Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Ansprechpartner/in: Anna-Laura Rockel & Tino Schüler

(0761) 733 33-37

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Nebenkosten	Keine Angabe
Heizkosten enthalten	Ja
Warmmiete	2.780 €
Kaution	3.500,00 € €

Ansprechpartner/in: Anna-Laura Rockel & Tino Schüler

(0761) 733 33-37

HomeCompany Freiburg Hertle Immobilien GmbH

Oberau 79, 79102 Freiburg

Website

www.freiburg.homecompany.de

Fax	(0761) 7 33 33-35
Vertretungsberechtigter	Tino Schüler
Berufsaufsichtsbehörde	IHK Südlicher Oberrhein
Handelsregister	Amtsgericht Freiburg
Handelsregisternummer	5454
USt.-IdNr	DE188912975
Berufskammer	IHK Südlicher Oberrhein
Weitere Angaben	Kooperation für die unmöblierte Vermietung, Immobilienbetreuung- & beratung sowie Verkauf mit Hertle Immobilien IVD www.lebensraum.de https://www.facebook.com/homecompany.freiburg Abgesichert durch eine Victoria Vermögensschadens-Haftpflichtversicherung Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen Streitschlichtungsstelle des IVD Ombudsmann Immobilien im IVD, Wolfgang Ball Littenstraße 10, 10179 Berlin Fax: 030 / 27 57 26 78 E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.net www.ombudsmann-immobilien.net