Einfamilienhaus mit separatem Studiohaus und Pool - Bj. 1990

Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 762 m² präsentiert sich diese attraktive Immobilie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Eigentum besteht aus einem Haupthaus sowie einem separaten Nebenhaus und eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen, die Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder zur Nutzung eines separaten Gästebereichs.
Die Immobilie verfügt über eine Gesamt-Wohnfläche von ca. 158,55 m² sowie eine Gesamt-Nutzfläche von ca. 218,64m², welche sich auf beide Gebäudeteile aufteilen. Das Angebot überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.
Das Haupthaus bildet den zentralen Wohnbereich der Liegenschaft und ist zudem unterkellert. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger, offen gestalteter Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der das Herzstück des Hauses darstellt und durch seine offene Gestaltung ein modernes und kommunikatives Wohngefühl vermittelt. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC sowie ein komfortables Hauptbad.
Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen.
Das Nebenhaus erweitert die Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie erheblich. Im Erdgeschoss befinden sich eine großzügige Garage mit angeschlossener Werkstatt/Hobbyraum sowie ein Duschbad. Das Dachgeschoss beherbergt ein sehr geräumiges Studiozimmer mit integrierter Küche, wodurch sich dieser Bereich ideal als Homeoffice, Atelier, Gästebereich oder separate Wohneinheit eignet.
Der Außenbereich des Grundstücks bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Ein Pool sorgt in den warmen Monaten für besonderen Wohnkomfort und unterstreicht den hohen Freizeitwert der Immobilie. Darüber hinaus stehen ein Carport sowie weitere Außenflächen zur Verfügung.

Küche	Einbauküche
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Balkone	1
Terrassen	1
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	1
Carport	1

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

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