Neue Penthousewohnung zur Miete

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54439 Saarburg, Rheinland-Pfalz

Frei ab: nach Absprache

1.580 € Kaltmiete

11,47 € Preis/m² ca.

137,71 m²

Balkon

Terrasse

Fahrstuhl

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.580 €
Nebenkosten	380 €
Kaution	4.740 €
Stellplatz Tiefgarage Miete	100 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	137,71 m²
Zimmer	3
Etagen	4
Stockwerk	4
Baujahr	2026
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Erstbezug

Beschreibung der Immobilie

Diese wunderschöne, lichtdurchflutete neue Penthousewohnung ist in wenigen Tagen bezugsfertig und steht für den ersten Mieter zur Verfügung.
Schon beim Betreten fällt der offene Grundriss auf: Ein weitläufiger Wohnbereich, der nahtlos in Ess- und Lebensraum übergeht. Große, bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht herein und eröffnen einen freien Blick weit über Saarburg.
Die Raumaufteilung ist ideal für ein Paar geeignet, das höchste Ansprüche an das eigene Zuhause stellt.
Mit zwei Bädern, zwei Schlafzimmern und dem geräumigen Wohn-, Essbereich ist diese Wohnung mit mehreren Dachterrassen großzügig und durchdacht konzipiert. Von der Tiefgarage, in der zwei Plätze für je € 50,00 Mietanteil zur Verfügung stehen, bietet der Aufzug direkten Zugang bis vor die Wohnungstür.

Ausstattungsmerkmale

Bad	2
Boden	Fliesen, Parkett
Balkone	1
Terrassen	0
Fahrstuhl
Keller	Ja

Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Der Boden ist durchgehend mit edlem Echtholzparkett ausgelegt. Das warme Holz sorgt für eine angenehme Atmosphäre und bildet einen schönen Kontrast zu den klaren, modernen Linien der Architektur. Hochwertige Materialien sind typisch für Penthouses und unterstreichen den gehobenen Wohnstandard.
Die Wohnung wird ohne eingebaute Küche übergeben – das bietet maximale Freiheit, den Wohn- und Kochbereich ganz individuell nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Ein besonderes Highlight ist der direkte Aufzug, der bequem bis vor die Wohnungstür fährt. Dieser direkte Zugang sorgt für Komfort und ein zusätzliches Gefühl von Exklusivität, wie es oft bei Penthousewohnungen zu finden ist.

Energie

A+

Energieeffizienzklasse A+ · 15 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	A+
Endenergiebedarf	15
Heizungsart	Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung	Elektro

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54439 Saarburg – Rheinland-Pfalz

Lage & Infrastruktur

Saarburgs Stadtteil Beurig liegt in einer besonders reizvollen Umgebung mitten im Saartal. Weinberge, die Saar und der nahegelegene Naturpark sorgen für ein hohes Maß an Lebensqualität. Die Gegend bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Wandern oder Spaziergänge entlang des Flusses. Gleichzeitig genießt man von vielen Wohnlagen aus einen beeindruckenden Blick auf die Saarburger Burg und die Altstadt.

Ein großer Pluspunkt ist die gute Infrastruktur:
->Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe
->Neue Projekte schaffen barrierearme Wege, Grünanlagen und Begegnungsorte
->Der Stadtteil wird zunehmend fußgänger- und fahrradfreundlich gestaltet

Auch die digitale Infrastruktur wird weiter ausgebaut (z. B. Glasfaser), was den Wohnort zukunftsfähig macht.

Beurig verfügt über eine sehr gute Anbindung:
->Direkte Nähe zum Bahnhof mit verbesserten, barrierefreien Zugängen
->Schnelle Verbindungen nach Trier, Luxemburg und Saarbrücken
->Gute Erreichbarkeit der Saarburger Innenstadt

Diese Lage macht den Stadtteil besonders interessant für Pendler.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom

Haustiere sind leider nicht gestattet.

Anfragen bitte per Mail mit Angabe einer Telefonnummer zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Der Mietvertrag wird auf fünf Jahre befristet.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.580 €
Nebenkosten	380 €
Kaution	4.740 €
Stellplatz Tiefgarage Miete	100 €

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0