Von privat - schöne 3-Zi.-Wohnung, Paderborn Schloß Neuhaus, ruhige + tolle Lage, Dachgeschoß

Wir vermieten von privat eine helle, sonnengeflutete und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoß unseres gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Paderborn, Schloß Neuhaus.

Als Vermieter-Familie wünschen wir uns Harmonie unter den Hausbewohnern und im gegenseitigen Miteinander. Unser besonderer Hausfrieden soll weiterhin bleiben und sich mit den neuen Mietern fortführen.

Wir pflegen einen guten, oft freundschaftlichen Kontakt zu unseren Mietern und stehen bei Fragen zeitnah telefonisch oder per Whatsapp hilfsbereit zur Verfügung.

Grundfläche der Wohnung 76,12 qm. Energieausweis Klasse A 27.7.2022.
Das tageslichtgefüllte Wohnzimmer hat drei große Fenster. Im Schlafzimmer finden sich zwei Fenster, eines davon in Dachschräge.
Das Kinderzimmer hat 1 Dachfenster. Küche u. Bad haben je 1 Giebelfenster.
Die Wohnung verfügt über ein Bad mit separater Wanne und Dusche.

Diese schöne Dachwohnung ist sehr hell und ideal für eine kleine Familie oder junges Paar oder um als Single für sich zu sein.
Unsere Wohnung wurde aufwendig renoviert. Der Laminatboden in allen Räumen ist neu.

Zum Angebot gehört im Keller ein eigener Abstellraum sowie ein von allen Mietern im Haus genutzter Wasch- u. Trockenraum und zusätzl. ein Fahrradkeller.
Wir vermieten gerne langfristig, erwarten ruhige und ordentliche Mieter in Fest-Anstellung.
Vermietung nur an Nichtraucher. Tierhaltung ist nicht erwünscht.
Kostenlose Parkmöglichkeiten direkt am Haus.
Auf Wunsch kann eine Garage, mit zusätzlichem Stellplatz davor, für 70 € zugemietet werden.

Die Nebenkosten betragen 130 € und beinhalten anteilig die Grundsteuer, Straßenreinigung, Abwasser- u. Abfallgebühren, Gebäudeversicherung, Kosten für den Schornsteinfeger, Allgemeinstrom sowie Hausmeister-Kosten.
Zur Netto-Kaltmiete 650 € und den vorgenannten Nebenkosten rechnen Sie bitte noch hinzu: Ihren individuellen Verbrauch für Strom 90 € ?, Heizung u. Warm-/Kaltwasser-Verbrauch (duschen, Waschmaschine etc.) 120 € ?, Ihre Hausratversicherung 3 € ?
Die Anbieter rechnen diese Kosten mit Ihnen direkt ab.
Angaben unverbindlich vom Vormieter genannt.
Laut dessen Angaben kostete das Wohnen im Monat gesamt etwa 993 €.

Mit der Telekom gibt es techn. Probleme. Kabel-Anschluß-Verträge für Internet, Telefon oder TV müssen daher mit Vodafone, als der Telekommunikations-Anbieter im Haus, abgeschlossen werden.

Wir erheben eine Miet-Kaution von 3 Netto-Kaltmieten. 50 € Bankgebühr zur Kautions-Konto-Eröffnung trägt der Mieter u. sind mit der Kaution zur 1. Mietzahlung im voraus fällig.

Für die weitere Bearbeitung zur Wohnungsvergabe erwarten wir von Ihnen:
- aktuelle 100 % positive Schufa-Selbst-Auskunft
- Gehaltsabrechnungen der letzten 3 Monate
- Personalausweis mit Kopie davon, für unsere Akten


Unser Haus hat 10 Wohnungen, wurde 1983 erbaut und ist 35 Jahre im Familienbesitz.
Alle Bewohner sind Nichtraucher. Im Haus gibt es keine Tiere.
Zu den Wohnungen gelangt man über ein geräumiges Treppenhaus mit extra breiten Stufen. Es gibt keinen Aufzug.

Sie interessieren sich für die Wohnung? Dann bewerben Sie sich bitte ausführlich!
Bitte geben Sie uns eine Beschreibung zu Ihrer Person, Ihrem Arbeitgeber, möglichen Mitmietern … schreiben uns Ihre Wünsche.
Wichtig! Bitte senden Sie uns unbedingt Ihre Telefon-Nummer zum unkomplizierten Erstkontakt.

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Laminat
Keller	Ja

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.