4 Zimmer NEUBAU Wohnung zu Mieten in Friesenhofen Leutkirch nähe Isny

Hinznanger Str. 22 88299 Leutkirch, Baden-Württemberg
Frei ab: 01.07.2026
1.090 € Kaltmiete
12,25 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
89 m²
Zimmer
4
Etage
0
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten
Keller
Barrierefrei

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)1.090 €
Nebenkosten 190 €
Heizkosten enthaltenJa
Kaution 2.000 €
Stellplatz Freiplatz Miete39 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche89 m²
Zimmer4
Stockwerk0
Baujahr2025
Verfügbar ab 01.07.2026
ZustandErstbezug

Beschreibung der Immobilie

Neubau
Hochwertige 4-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit Terrasse & Garten – Effizienzhaus 40 in Friesenhofen (bei Leutkirch / Isny)

Mietkonditionen

Kaltmiete: 1.090 €

Nebenkostenvorauszahlung: 190 €

Einbauküche: 69 €

Stellplatz: 39 €

Gesamtmiete: 1.398 € / Monat

Fertigstellung / Verfügbarkeit
Bezugsfertig ab: 01.07.2026

Kontakt & Bewerbung

Bitte senden Sie bei Interesse eine aussagekräftige Nachricht mit folgenden Angaben:

✅ Vollständiger Name und Telefonnummer aller einziehenden Personen
✅ Alter und Beruf aller einziehenden Personen
✅ Angaben zum Arbeitsverhältnis und Einkommen
✅ Angaben zu Haustieren (Art & Anzahl)

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und darauf, Sie kennenzulernen

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
Balkone0
Terrassen1
GartenJa
BarrierefreiJa
KellerJa
Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Barrierefrei

Bemerkungen:
✨ Effizienzhaus-Stufe 40 – sehr niedrige Energiekosten
Luft-Wärme-Pumpe mit PV-Anlage & Batteriespeicher
️ Fußbodenheizung in allen Räumen
️ Moderne, großzügige Einbauküche inklusive (69 € mtl.)
Große Terrasse mit zusätzlichem Gartenanteil
3-fach-Wärmeschutzverglasung & elektrische Rollläden
Dezentrale Lüftungsanlage – frische Luft & gesundes Raumklima
Stilvolles Bad mit bodengleicher Dusche
Abstellraum in der Wohnung + separater Kellerraum
Eigener Stellplatz direkt am Haus (39 € mtl.)
Fahrradabstellmöglichkeit vorhanden
Gemeinschaftlicher Kinderspielplatz

Energie

Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Luft-Wärme-Pumpe

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Hinznanger Str. 22
88299 Leutkirch – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Erstklassig wohnen im Allgäu – ruhig, modern & energieeffizient!
Diese wunderschöne 4-Zimmer-Neubauwohnung im Erdgeschoss mit großer Terrasse und zusätzlichem Gartenanteil befindet sich im charmanten Dorf Friesenhofen, nur wenige Minuten von Leutkirch und Isny im Allgäu entfernt.
Das Gebäude wurde im hochwertigen Effizienzhaus-Standard 40 errichtet und bietet modernes, nachhaltiges Wohnen auf neuestem Stand der Technik.

Ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Ruhesuchende, die Wert auf Qualität, Natur und Wohnkomfort legen.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Privat von Steffen Schele
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

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