Doppelhaushälfte in Ehlershausen bei Burgdorf – Neubau

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31303 Burgdorf/Ehlershausen, Niedersachsen

Frei ab: sofort

1.600 € Kaltmiete

13,33 € Preis/m² ca.

120 m²

Balkon

Terrasse

Garten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.600 €
Nebenkosten	200 €
Kaution	4.800 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	120 m²
Grundstücksfläche	328 m²
Zimmer	5
Etagen	2
Baujahr	2026
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Erstbezug

Beschreibung der Immobilie

Verfügbarkeit: ab sofort
Diese attraktive Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger und beliebter Wohnlage von Ehlershausen bei Burgdorf. Das Haus eignet sich ideal für Paare oder Familien, die naturnah wohnen und dennoch eine sehr gute Anbindung an Hannover und die umliegenden Orte schätzen.
Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und ein angenehmes Wohnambiente. Der Garten bzw. Außenbereich bietet Platz zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Stunden im Freien.
Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht
Mehrere Schlaf- bzw. Arbeitszimmer
Badezimmer, Gäste-WC
Garten / Terrasse
Stellplatz

Die Immobilie wird privat vermietet.
Besichtigungen sind nach Absprache möglich.

Ausstattungsmerkmale

Bad	2
Boden	Fliesen, Kunststoff
Balkone	0
Terrassen	1
Garten	Ja

Terrasse, Garten, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Energie & Technik
Luft-Wasser-Wärmepumpe (energieeffizient & zukunftssicher)
Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
Dreifachverglaste Wärmeschutzfenster
Elektrisch steuerbare Rollläden / Raffstores
Glasfaser-Internetanschluss / Gigabit-LAN

Innenausstattung
Echte Ziegel-Massivbauweise mit effizientem Wärmeschutz
Hochwertiges Großformatige Feinsteinzeugfliesen im Wohn- und Essbereich und im Sanitärbereich sowie hochwertiges Vinyl in den Schlafzimmern
Wände, weiß gestrichen
Raumhöhen ca. 2,60 m – offenes, helles Raumgefühl
Design-Innentüren mit Edelstahl-Drückergarnituren

Bäder & Sanitär
Walk-in-Dusche mit rahmenloser Glasabtrennung
Freistehende Badewanne
Großformatige Wand- und Bodenfliesen in Feinsteinoptik
Handtuchheizkörper
Gäste-WC mit Fenster

Küche & Hauswirtschaft
Vielzahl von Anschlüssen innerhalb des Küchenbreichs
Separater Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine & Trockner
Vorratsraum / Speisekammer

Außenbereich
Terrasse
Garten mit Rasenfläche
Wasseranschluss & Außensteckdosen vorbereitet
Pflasterung aus Granit oder Betonstein
Beleuchtetes, gepflastertes Zugangsareal

Sicherheit & Komfort
Gegensprechanlage
Rauchmelder in allen Wohnräumen
Bodentiefe Fenster mit Sicherheitsverglasung im EG

Energie

Heizungsart

Fußbodenheizung

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31303 Burgdorf/Ehlershausen – Niedersachsen

Lage & Infrastruktur

Ehlershausen (PLZ 31303) ist ein ruhiger und familienfreundlicher Ortsteil der Stadt Burgdorf in der Region Hannover. Die Lage überzeugt durch eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung an die umliegenden Städte.

Der Ort ist von Wäldern, Wiesen und Feldern umgeben und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Erholung im Grünen. Gleichzeitig ist die Infrastruktur gut ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung befinden sich direkt im Ort oder im nahegelegenen Burgdorf.

Besonders attraktiv ist die verkehrsgünstige Anbindung. Über die nahegelegene Bundesstraße B3 sowie die Autobahnen A2 und A7 sind Hannover, Celle und Braunschweig schnell erreichbar. Zudem verfügt Ehlershausen über einen eigenen Bahnhof mit regelmäßigen Verbindungen in Richtung Hannover und Celle, was den Standort auch für Pendler sehr interessant macht.

Insgesamt bietet Ehlershausen eine hohe Lebensqualität mit ländlichem Charme und gleichzeitig guter Erreichbarkeit der urbanen Zentren.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieausweis nicht vorhanden

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Serkan Dag

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.600 €
Nebenkosten	200 €
Kaution	4.800 €

Ansprechpartner/in: Privat von Serkan Dag

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0