Leben im Denkmal -historisch-energieeffizient-ökologisch- nur noch 2 freie Wohnungen -

Wormser Str. 47 55276 Oppenheim, Rheinland-Pfalz
Frei ab: nach Absprache
887 € Kaltmiete
15,00 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
59,13 m²
Zimmer
2
Etage
2
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)887 €
Nebenkosten 148 €
Heizkosten enthaltenJa

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche59,13 m²
Zimmer2
Etagen3
Stockwerk2
Baujahr1713
Verfügbar ab nach Absprache
ZustandTeil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Leben im Denkmal. Einzigartig individuell wohnen in einer energieeffizienten ökologisch sanierten barocken Hofreite von 1713 mit insgesamt sieben Wohneinheiten zwischen 50 m² und 72 m² und einem im Innenhof gegenüberliegendem Kellerhaus.

Aktuell können wir Ihnen noch 2 Wohnungen anbieten, Wohnung OG re. mit rd. 59 m² (2 ZKB) und Wohnung DG re. mit rd. 60 m² (2 ZKB mit Galerie).

Das historische Gebäude (Einzeldenkmal) wurde mit ökologischen Baustoffen komplett kernsaniert und gleichzeitig energieffizient mit einer modernen klimafreundlichen Technik ausgestattet. Sie beziehen günstigen Mieterstrom vom eigenen Dach (PV-Anlage), die ökologische Innendämmung mit Holzfaserplatten und Lehmputz erhält den Charakter des barocken Gebäudes mit hohen Räumen und einem tollem Raumklima.

Wichtig für Elektroautofahrer:
Wir bieten zwei Ladepunkte für günstiges Laden mit Solarstrom.

Die moderne zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Wand- und Fussbodenheizung versorgt die barocke Hofreite. Dauerhaft niedrige Betriebskosten für alle Wohnungen sind somit gegeben.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattungsmerkmale

Bad1
Bad (Ausstattung)Dusche
BodenParkett
KellerJa
Keller, Duschbad, Parkett

Bemerkungen:
Alle sieben Wohneinheiten werden komplett kernsaniert. Für ein angenehmes Raumklima auch im Sommer, sind die beiden Maisonett-Dachgeschosswohnungen mit modernen und hocheffizienten Split-Klimageräten ausgestattet.

Die beiden noch freien Wohnungen können ab sofort gemietet werden.

Nebst Mieterstrom ist das Haus mit einer Videosprechanlage, Schlüssellos mit einem Smartlock zugänglich. Internet Zugang wird kostengünstig zentral mit einem eigenen Zugang direkt zum Einzug bereitgestellt.

Die Besichtigung der beiden Wohnungen im Obergeschoss und im Dachgeschoss kann ab sofort nach vorheriger Terminabstimmung erfolgen.

"Leben im Denkmal" ist unser Motto.

Grundrisse und Mietkonditionen der einzelnen Wohnungen können zur Verfügung gestellt werden.

Wenn Sie sich angesprochen fühlen, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufahme.

Energie

Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Luft-Wärme-Pumpe

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Wormser Str. 47
55276 Oppenheim – Rheinland-Pfalz

Lage & Infrastruktur

Die historische Stadt Oppenheim liegt im Landkreis Mainz-Bingen (Rheinland-Pfalz), eingebettet in die Hügellandschaft Rheinhessens zwischen Mainz und Worms. Als bedeutendes Mittelzentrum bietet die Stadt eine hervorragende Lebensqualität mit historischem Flair (Katharinenkirche, Weinbaumuseum) und moderner Infrastruktur.
Die Wormser Straße ist eine der zentralen Achsen Oppenheims, die den Stadtkern mit den südlichen Ausläufern verbindet. Die Lage ist geprägt durch eine Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ein Schulungszentrum der KVHS Mainz-Bingen ist ebenfalls in der Wormser Straße ansässig. Öffentlicher Nahverkehr: Der Bahnhof Oppenheim (S-Bahn-Anbindung in Richtung Mainz/Frankfurt und Worms/Mannheim) ist fußläufig oder in wenigen Minuten mit dem Rad erreichbar. Die B9 verläuft unweit der Wormser Straße und stellt eine direkte Verbindung nach Mainz (ca. 20 Min.) und Worms (ca. 25 Min.) her. Entlang der Wormser Straße und in den angrenzenden Seitenstraßen finden sich öffentliche Parkmöglichkeiten. Die Immobilie liegt vorteilhaft für Wein- und Kulturliebhaber. Die berühmten Oppenheimer Weinlagen im direkten Umfeld, das Deutsche Weinbaumuseum als direkten Nachbar. Der historische Marktplatz ist bequem zu Fuß erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Impressum:
artifex Beteiligungs und Service AG
artifex Denkmal®
Nassauer Str. 3
65232 Taunusstein

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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