Wohnen in Offlum

Offlumer Str. 45 / Wichernstr. 8 48485 Neuenkirchen, Nordrhein-Westfalen
Frei ab: 01.08.2026
1.030 € Kaltmiete
9,87 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
104,36 m²
Zimmer
3
Etage
1
Balkon
Terrasse

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)1.030 €
Nebenkosten 130 €
Heizkosten120 €
Kaution 3.090 €
Stellplatz Freiplatz Miete25 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche104,36 m²
Zimmer3
Etagen2
Stockwerk1
Baujahr2020
Verfügbar ab 01.08.2026

Beschreibung der Immobilie

Sie suchen das besondere Zuhause? Diese stilvolle 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung im I. OG einer gepflegten Wohnanlage in Neuenkirchen (Offlum) bietet die perfekte Kombination aus gemütlichem Dachgeschoss-Flair und moderner Raumnutzung.
Auf der unteren Ebene erwarten Sie ein geräumiger, heller Eingangsbereich mit Gäste-WC, ein Schlafraum, ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche - ideal für gesellige Kochabende - sowie der Zugang zur Loggia, auf der es sich auch bei Regen geschützt verweilen lässt.
Über die offene Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss mit Schlafzimmer (mit Einbauschränken), Badezimmer (Tageslicht) und genügend Raum im oberen Flur, um hier noch einen Arbeitsplatz einzurichten.

Mit je einem Abstellraum auf beiden Ebenen bietet sich ausreichend Stauraum.

Die Wohnung strahlt eine hohe Behaglichkeit aus und bietet durch den Maisonette-Schnitt viel Privatsphäre. Alle Wohn- und Schlafräume sind mit einem hochwertigen, modernen Designboden in Holzoptik versehen.

Insgesamt gibt es in dieser Anlage 12 Wohneinheiten, die auf zwei Gebäudekomplexe verteilt sind, wodurch ein ganz eigener und gemütlicher Siedlungscharakter entsteht. Eine Aufzugsanlage steht in diesem Haus nicht zur Verfügung.

Die Tierhaltung wird in dieser Wohnanlage nicht gewünscht.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bitte richten Sie Ihre Anfrage ausschließlich per E-Mail an uns, wir melden uns gerne bei Ihnen zurück.

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Ausstattungsmerkmale

Bad1
Bad (Ausstattung)Dusche
Balkone1
Terrassen0
Balkon, Duschbad, Gäste-WC

Bemerkungen:
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- elektrische Jalousien
- zugeordneter PKW-Stellplatz

Energie

B
Energieeffizienzklasse B · 63 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseB
Endenergiebedarf63
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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Offlumer Str. 45 / Wichernstr. 8
48485 Neuenkirchen – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Die Wohnanlage befindet sich in Neuenkirchen im Ortsteil Offlum. Sowohl das Ortszentrum mit der schön gestalteten Fußgängerzone und dem Wahrzeichen der Gemeinde, der St. Anna Kirche, als auch das Naherholungsgebiet "Offlumer See" sind fußläufig innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Das idyllisch gelegene Fleckchen Erde im Münsterland mit über 14.000 Einwohnern bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität.
Ein aktives Vereinsleben, zahlreiche kulturelle Veranstaltungen, eine optimale Infrastruktur, gute Einkaufsmöglichkeiten sowie ein Wochenmarkt versprechen Abwechslung.
Das Naherholungsgebiet "Offlumer See" lädt mit seinem Rundwanderweg zu gemütlichen Spaziergängen oder anderen Aktivitäten mit hohem Freizeitwert ein.
Einkäufe sowie Arztbesuche können Sie zu Fuß erledigen, auch Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen liegen nicht weit entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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