STREIF baut Euer perfektes Zuhause

1 / 1

69483 Wald-Michelbach Unter-Schönmattenwag

535.919 € Kaufpreis

175 m²

Terrasse

Kaufpreis

535.919 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	175 m²
Grundstücksfläche	400 m²
Zimmer	8
Etagen	2
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Erstbezug

Beschreibung der Immobilie

Herzenshaus CITY in Größe XXL

Viel Platz und von Licht erfüllte Räume bietet die Stadtvilla XXL auf 175 m² Netto-
Raumfläche für eine Familie mit drei Kindern. Im Erdgeschoss bildet der offen gestaltete
Wohn-, Ess- und Kochbereich mit 49 m² das Herzstück des Hauses. Der gesamte
Wohnbereich wird von drei Seiten mit Tageslicht durchflutet. Die Küche ist übereck
angeordnet, so kann sie nicht direkt vom Flur oder vom Wohnbereich aus eingesehen
werden. Weiterhin befinden sich ein optionales Duschbad, ein Haustechnik-
/Hauswirtschaftsraum, eine schöne Diele sowie ein praktisches Zusatzzimmer
(Gäste/Hobby/Schlafen/Kind) im Erdgeschoss. Der Grundriss ist so konzipiert, dass auch bei
Krankheit oder im Alter das Wohnen auf einer Etage möglich ist. Das Obergeschoss ist mit
drei Kinderzimmern und einem Kinderbad geplant. Der Elternbereich überzeugt mit einem
Ankleidebereich und einem Bad en Suite. Der Flurbereich ist als Galerie ausgestaltet.

Objektart: Stadtvilla, 2-geschossig
Dachform: Walmdach
Hausmaße: 11,205 m x 9,33 m
Netto-Raumfläche: 175,84 m²
Herzenshaus CITY in Größe XXL

Ausstattungsmerkmale

Bad	2
Terrassen	1

STREIF-Häuser sind Energiesparhäuser. Die Außenwände im Passiv-Haus-Standard und eine sparsame Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung, garantieren einen geringen Energieverbrauch und ein fantastisches Raumklima, das insbesondere Allergiker aufatmen lässt.

STREIF Leistungen sind MEHR WERT - schon im Grundpreis enthalten!
- 20-monatige Festpreisgarantie
- Energieeffizienzhaus KfW 40PLUS im Standard
- Inkl. Fundamentplatte
- Inkl. STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter
Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Inkl. Haustür von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling
- Inkl. Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion
- Inkl. Sanitärobjekte von Markenherstellern
- Inkl. Vorbereitung zur Installation einer Photovoltaik-Anlage
- Inkl. Elektroinstallation
- Inkl. Photovoltaikanlage 7,12 KWP
- Inkl. Batteriespeicher mit 7,70 KWH
- Inkl. Baubetreuung u.v.m.
Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Energiespar-Hauses wird durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert.

Wir bauen individuell für Sie, deshalb sind Bilder und Grundrisse Beispiele und Gestaltungsideen und können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Energie

Energietyp	KfW-40
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Luft-Wärme-Pumpe

Karte wird geladen...

69483 Wald-Michelbach Unter-Schönmattenwag

Lage & Infrastruktur

Wald-Michelbach ist die größte Gemeinde im hessischen Kreis Bergstraße (Odenwald-Teil) und gilt als das Herz des Überwaldes. Die Gemeinde liegt eingebettet in die dichten Wälder des Geo-Naturparks Bergstraße-Odenwald. Mit ihren insgesamt zehn Ortsteilen (darunter Siedelsbrunn, Affolterbach und Kocherbach) verbindet sie eine fast unberührte Natur mit der Funktion eines modernen Unterzentrums für die umliegende Region. Wald-Michelbach liegt auf einer Höhe von etwa 300 bis 600 Metern über dem Meeresspiegel und bildet den zentralen Knotenpunkt zwischen dem Weschnitztal, dem Neckartal und dem Ulfenbachtal.

Über die L3105 und die B38 (durch den Saukopftunnel) erreicht man die Ballungszentren Weinheim, Mannheim und Heidelberg. Da die historische Überwaldbahn für den regulären Schienenverkehr stillgelegt wurde, bilden Buslinien das Rückgrat des ÖPNV. Sie verbinden den Ort mit den Bahnhöfen in Weinheim und Mörlenbach. Mehrere große Supermärkte, Baumärkte, Fachgeschäfte sowie eine sehr gute ärztliche Versorgung sind vorhanden.

Die Gemeinde bietet zahlreiche Kindergärten und Betreuungsmöglichkeiten. Wald-Michelbach verfügt über ein vollständiges Schulsystem inklusive Grundschule, Haupt- und Realschule (Überwald-Schule) sowie ein eigenes Gymnasium (Überwald-Gymnasium).

Auf der Kreidacher Höhe befindet sich eine der längsten Sommerrodelbahnen Deutschlands sowie ein großer Kletterwald. Eine weltweit einzigartige Attraktion ist die Fahrt mit der Solardraisine über die denkmalgeschützte Strecke der Überwaldbahn. Sie führt über Viadukte und durch Tunnel und bietet spektakuläre Ausblicke. Die Gemeinde ist Teil des Mountainbike-Netzes Odenwald und bietet unzählige Wanderwege, die durch urwüchsige Landschaften führen.

Das Einhaus (Heimatmuseum) und das Stoewer-Museum (Oldtimer) geben Einblicke in die regionale Geschichte und Technik. Der Ortsteil Siedelsbrunn ist als anerkannter Erholungsort bekannt und beherbergt renommierte Fachkliniken für Psychosomatik. Mit über 100 Vereinen gibt es kaum ein Hobby, das man hier nicht ausüben kann. Die Vereine sind die wichtigsten Träger der lokalen Kulturfeste und Kerwen.

Die Abgeschiedenheit der Berge, ohne dabei auf die Vorteile einer städtischen Infrastruktur zu verzichten, macht Wald-Michelbach zu einer attraktiven Wohngemeinde.