Exklusives Grundstück in Seligenporten - Ihr Zuhause nach Maß

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90602 Pyrbaum

598.149 € Kaufpreis

143 m²

Offene Küche

Kaufpreis

598.149 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	143 m²
Grundstücksfläche	630 m²
Zimmer	6
Etagen	2
Baujahr	2027
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Projektiert

Beschreibung der Immobilie

Grundstücke in dieser Lage sind selten - hier sichern Sie sich eine der wenigen verfügbaren Möglichkeiten, Ihren Wohntraum in ruhiger und familienfreundlicher Umgebung zu realisieren.

Das angebotene Einfamilienhaus dient als Beispiel, wie dieses Grundstück optimal bebaut werden kann: modern, lichtdurchflutet und flexibel an Ihre Bedürfnisse anpassbar.

Auf ca. 143 m² Wohnfläche entsteht ein Zuhause, das mit Ihrer Familie wächst:

- Großzügiger Wohn-/Essbereich mit ca. 34 m² als zentraler Treffpunkt
- Drei Schlafzimmer im Obergeschoss - ideal für Familien
- Elternbereich mit Ankleide und Familienbad
- Flexibel nutzbarer Raum im Erdgeschoss (z. B. Homeoffice oder Gästezimmer)

👉 Hausgröße, Grundriss und Ausstattung sind individuell planbar. Sie entscheiden, wie Ihr zukünftiges Zuhause aussehen soll.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Offene Küche
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster

Das geplante Haus überzeugt durch eine moderne und energieeffiziente Bauweise:

- Effizienzhausstandard KfW 40
- Hochwertige Gebäudehülle mit sehr guter Dämmung
- Luft-Luft-Wärmepumpe mit Wärmerückgewinnung
- Kontrollierte Wohnraumlüftung für ein angenehmes Raumklima

Der Angebotspreis versteht sich schlüsselfertig.

Eigenleistungen (z. B. Maler- oder Bodenarbeiten) sind möglich und können die Gesamtkosten reduzieren.

👉 Ausstattung, Größe und Ausführung werden individuell an Ihre Wünsche angepasst.

Energie

Energietyp	KfW-40
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Luft-Wärme-Pumpe

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90602 Pyrbaum

Lage & Infrastruktur

Sichern Sie sich eines von nur drei verfügbaren Grundstücken in dieser ruhigen und familienfreundlichen Lage.

Seligenporten (Gemeinde Pyrbaum) bietet die ideale Kombination aus:
- naturnahem Wohnen
- hoher Lebensqualität für Familien
- guter Erreichbarkeit von Nürnberg, Feucht und Neumarkt

Besonders attraktiv:
- gewachsene Nachbarschaft
- ruhiges Wohnumfeld ohne Durchgangsverkehr
- kurze Wege zu Kita, Schule und Einkaufsmöglichkeiten

👉 Grundstücke in dieser Lage sind nur selten verfügbar.

Wichtiger Hinweis:
Detaillierte Informationen zum Grundstück erhalten Sie im persönlichen Gespräch - so stellen wir sicher, dass es optimal zu Ihrem Bauvorhaben passt.

Sonstige Informationen

Das Grundstück wird über einen Netzwerkpartner verkauft und separat erworben. Gerne erläutere ich Ihnen alle Details transparent im persönlichen Gespräch.

Zusätzlich fallen die üblichen Erwerbs- und Baunebenkosten an.

Die dargestellten Hausabbildungen können Sonderausstattungen zeigen, die nicht im angegebenen Preis enthalten sind.

Sie möchten sich dieses Grundstück sichern oder prüfen, ob es zu Ihren Vorstellungen passt?

Dann lassen Sie uns unverbindlich sprechen.
Ich zeige Ihnen die Möglichkeiten und begleite Sie von der Idee bis zur Umsetzung.

📞 0173 / 3678139

Ansprechpartner/in: Herr Frank Bohnert

06551-12 0

Weitere Anbieterdaten