Stilvolle, 2-Raum-Wohunung mit Einbauküche und Fußbodenheizung in Egelsbach

63329 Egelsbach, Hessen
Frei ab: 01.06.2026
1.375 € Kaltmiete
15,28 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
90 m²
Zimmer
2
Etage
1
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)1.375 €
Nebenkosten 225 €
Heizkosten enthaltenJa
Kaution 4.125 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche90 m²
Zimmer2
Etagen1
Stockwerk1
Baujahr1953
Verfügbar ab 01.06.2026
ZustandTeil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Diese freundliche, Wohnung im 1. OG kann vorzugsweise ab dem 01.06.2026 bezogen werden (ansonsten ebenfalls ab dem 01.07.2026). Die Wohnung verfügt über einen großen Wohn-, Essbereich mit einer schönen offenen Küche. Zudem sind ein Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer mit sowohl Dusche als auch Badewanne vorhanden.

Über den großzügigen 11 m² großen Balkon lässt sich der Blick in den schönen und ruhigen Garten genießen. Im Keller steht Ihnen zusätzlicher Stauraum, sowie ein Waschmaschinenplatz zur Verfügung. Die Wohnung ergänzt sich optimal mit einem großen Eingangsbereich, welcher gleichzeitig viel Platz für Stauraum bietet.

Die bereits eingebaute Küche spart Ihnen beim Einzug Zeit und Mühe, sodass Sie gewissermaßen sofort mit dem Kochen beginnen können. Die gesamte Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, sodass Sie auch im Winter keine kalten Füße bekommen.

Das Gebäude verfügt über 3 Wohnungen und wurde 2024 und 2025 umfangreich (besonders energetisch) saniert. Die Sanierungen umfassen den vollständigen Austausch der Gasheizung, eine Dachsanierung sowie den überwiegenden Austausch der Fenster durch eine Dreifachverglasung.

Der Energieausweis wird bei der Besichtigung vorliegen.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
Bad (Ausstattung)Dusche, Wanne
BodenFliesen
Balkone1
Terrassen0
KellerJa
Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Fußbodenheizung, Dusche + Badewanne, vorhandene offene Küche, Balkon

Energie

E
Energieeffizienzklasse E · 138 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseE
Endenergiebedarf138
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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63329 Egelsbach – Hessen

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie finden Sie in lebendiger Gegend in Egelsbach. In Laufnähe ist die Buslinie OF-73 vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie S6 gut erreichbar. Diese fährt alle halbe Stunde sowohl nach Darmstadt (11 min Fahrt) sowohl als auch nach Frankfurt (24 min Fahrt). Zu Fuß erreichen Sie verschiedene Restaurants, zwei Bäckereien, ein Café, einen Arzt und einen Kindergarten. Verschiedene Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten finden Sie ebenfalls im Ort.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Wir benötigen folgende Bewerbungsunterlagen für diese Immobilie:
- SCHUFA-Bonitäts Check
- Einkommensnachweis
- Identitätsnachweis

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

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