Hochwertige und schöne 4-Raumwohnung in guter Lage mit Wintergarten

39124 Magdeburg, Sachsen-Anhalt
Frei ab: sofort
840 € Kaltmiete
8,57 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
98 m²
Zimmer
4
Etage
1
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)840 €
Nebenkosten 204 €
Heizkosten enthaltenJa
Kaution 1.680 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche98 m²
Zimmer4
Etagen4
Stockwerk1
Baujahr1956
Verfügbar ab sofort
ZustandTeil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Sehr schöne, vorteilhaft geschnittene vier-Zimmer-Wohnung in Magdeburg-Neue Neustadt. Alle Zimmer gehen vom Flur ab. Die Wohnung verfügt über eine geflieste Küche mit Fenster und angrenzenden Wintergarten. Das Gäste WC ist mit einer Dusche ausgestattet und hat ein Fenster, so dass Sie Tageslicht im WC haben. Das Bad ist mit einer Wanne ausgestattet und hat ebenfalls ein Fenster. Bad und WC sind mit modernen Fliesen bis 1,4 m hoch gefliest. Das Wohn- und die Schlafzimmer, so wie der Flur, sind mit Laminat in moderner Optik ausgestattet.

Ausstattungsmerkmale

Bad2
Bad (Ausstattung)Dusche
BodenFliesen, Laminat
KellerJa
Wintergarten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- Wintergarten
- Bad mit Wanne, Gäste WC mit ebenerdiger Dusche
- Abstellraum im Spitzboden mit Trockenmöglichkeit für die Wäsche
- Keller
- Laminat
- TV / Telefon / Internet über MDCC
- Je Wohn-/Schlaf- und Kinderzimmer ist ein TV/Internet- und Telefonanschluss vorhanden.

Energie

C
Energieeffizienzklasse C · 98 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
EnergieeffizienzklasseC
Energieverbrauchkennwert98 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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39124 Magdeburg – Sachsen-Anhalt

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung ist ruhig und gleichzeitig sehr Verkehrsgünstig gelegen. Zu Fuß sind es keine zwei Minuten bis zur Lübecker Straße mit Straßenbahnhaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheken, Bäcker und Gaststätten etc.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder für Rückfragen setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung. Die Wohnung wird leer übergeben. Folgende Leistungen sind durch Drittfirmen gebunden und sind Bestandteil der kalten Betriebskosten: Hausreinigung, Gehweg- / Straßenreinigung, Grünflächenpflege, Winterdienst. Bei Interesse sind aktuelle Einkommensnachweise (von den letzten 3 Monaten) sowie eine Vorvermieterbescheinigung vom derzeitigen Vermieter vorzulegen

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

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