Hanggrundstück mit Panoramablick über Eutingen – 444 m² in Pforzheim

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75181 Pforzheim-Eutingen, Baden-Württemberg

Frei ab: sofort

89.000 € Kaufpreis

444 m²

Kaufpreis

Kaufpreis	89.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Grundstücksfläche	444 m²
Verfügbar ab	sofort

Beschreibung der Immobilie

Dieses 444 m² große Hanggrundstück in gefragter Lage von Pforzheim-Eutingen, Weinbergweg 21, bietet einen wunderschönen Ausblick über den Stadtteil und viel Potenzial für eine individuelle Bebauung. Flurstück 1394/1 + 1395/1.
Der Bodenrichtwert liegt bei 330 Euro und somit bei 146.520 Euro.

Das Grundstück ist unbebaut und befindet sich in attraktiver Wohnlage am Hang. Es ist nicht erschlossen, alle Anschlüsse müssen noch hergestellt werden.

✅ 444 m² Hanggrundstück
✅ Panoramablick über Eutingen
✅ Attraktive Lage in Pforzheim-Eutingen
✅ Ideal für Bauträger oder Projektentwickler

Besonderheit: Die Abwasserentsorgung erfolgt derzeit über private Leitungen. Für eine zukünftige Bebauung ist hier noch eine individuelle Lösung mit den Nachbarn bzw. den zuständigen Stellen abzustimmen. Aufgrund dieser Thematik bietet sich das Grundstück besonders für erfahrene Bauträger oder Investoren an, die mit solchen Klärungen vertraut sind und das vorhandene Potenzial optimal ausschöpfen können.

Die Bäume und der Stromleitungsmast sind bereits entfernt worden!

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75181 Pforzheim-Eutingen – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Das Grundstück befindet sich in Pforzheim-Eutingen, im Weinbergweg , einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage am Hang. Von hier aus genießt man einen weiten Blick über Eutingen und die umliegende Landschaft.

Eutingen ist ein gefragter Stadtteil von Pforzheim, der durch seine gute Infrastruktur und Anbindung überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Freizeit- und Erholungsangebote, wie Spazier- und Radwege entlang der Enz, liegen in unmittelbarer Nähe.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend:

Autobahn A8 (Stuttgart–Karlsruhe) in ca. 5 Minuten erreichbar

Bahnhof Pforzheim-Eutingen mit direkter Verbindung nach Stuttgart und Karlsruhe in kurzer Distanz

Innenstadt Pforzheim ca. 10 Minuten Fahrtzeit

Die Lage kombiniert damit ruhiges Wohnen im Grünen mit einer schnellen Anbindung an die Stadt und die Region.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Alexander Lang

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	89.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Privat von Alexander Lang

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0