Wohn- und Geschäftshaus

21029 Hamburg, Hamburg
Frei ab: nach Absprache
2.195.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
428 m²
Etage
4
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis 2.195.000 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche428 m²
Gesamtfläche428 m²
Grundstücksfläche130 m²
Etagen4
Stockwerk4
Baujahr1905
Verfügbar ab nach Absprache
ZustandModernisiert

Beschreibung der Immobilie

Zum Verkauf stehen ein Wohn und Geschäftshaus in der Fußgängerzone von Hamburg Bergedorf Sachsen Tor
4 Wohnungen
1 Laden ca. 75m² im EG
Alle Einheiten sind langfristig Vermietet, mit teilweise Staffelmiete
Keine Mietrückstände
Kaufpreis 20 Fach der Jahres netto Miete
Energieausweis vorhanden.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad (Ausstattung)Wanne
BodenParkett
Balkone1
Terrassen1
KellerJa
Balkon, Terrasse, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in TOP Lage in der Fußgängerzone von HH-Bergedorf. Alle Mieteinheiten sind aktuell vermietet, teilweise mit Staffelmiete, es bestehen keine Mietrückstände und kein Mietvertrag wurde aktuell gekündigt. Die Mietverhältnisse sind als äußerst vorbildlich lobend hervorzuheben. Weitere Einzelheiten zu den Mieteinheiten können selbstverständlich jederzeit bei Interesse zur Verfügung gestellt werden.

Energie

EnergieausweistypVerbrauch
Heizungsart Etagenheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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21029 Hamburg – Hamburg

Lage & Infrastruktur

Das grüne Wohnviertel Bergedorf ist bekannt für den Hafen am Serrahn. Hier befinden sich ein Gasthaus, die Fachwerkkirche St. Petri und Pauli sowie das Bergedorfer Schloss, das im Stil der Backsteingotik errichtet wurde und von einem Park umgeben ist. In der charmanten Altstadt beleben Cafés, Buchläden und ein Markt für Erzeugnisse aus biologischem Anbau die Fußgängerzone Sachsentor. In der alternativen Veranstaltungsstätte Haus im Park gastieren Comedy- und Musiktheatergruppen. Das Objekt liegt in Toplage direkt in der Fußgängerzone. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und ähnliches befinden sich in unmittelbarer Nähe. Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, etc. befindet sich alles in unmittelbarer Umgebung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas


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Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde