Gemütliche Wohnung mitten in Bottrop- City

Poststr. 7 46236 Bottrop, Nordrhein-Westfalen
Frei ab: 01.05.2025
590 € Kaltmiete
9,37 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
63 m²
Zimmer
2
Etage
3
Balkon
Terrasse
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)590 €
Nebenkosten 250 €
Heizkosten enthaltenJa
Kaution 1.770 €
Stellplatz Freiplatz Miete50 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche63 m²
Zimmer2
Etagen3
Stockwerk3
Baujahr1965
Verfügbar ab 01.05.2025
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Die Immobilie Poststraße befindet sich in einer der beliebtesten Einkaufsstraßen in der Bottroper Innenstadt. Das Haus verfügt über eine moderne Fassade mit zwei Ladenlokalen im Erdgeschoss. Insgesamt befinden sich 9 Wohnungen vor Ort, wobei die Wohnung im 3. OG rechts zur Vermarktung steht. Die ganze Immobilie ist in einem sehr guten Zustand und wird Seitens des Eigentümers laufend gepflegt. Die langjährige Mieterschaft ist ruhig und sympathisch.

Ausstattungsmerkmale

Bad1
BodenFliesen, Kunststoff
Balkone1
Terrassen0
KellerJa
Balkon, Keller, Fliesen

Bemerkungen:
Die hier angebotene Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle, freundliche Räume. Sie verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, eine geräumige Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche.

Sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche aus gelangen Sie auf den schönen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet.

Optional bietet der Eigentümer an, eine neue Einbauküche gegen eine monatliche Miete einbauen zu lassen.

Alle Räume sind bequem über einen zentralen Eingangsbereich erreichbar. Zusätzliche Staufläche steht Ihnen in Form eines eigenen Kellerraums zur Verfügung. In den Wohnräumen ist hochwertiger Vinylboden verlegt, der für eine moderne und gepflegte Atmosphäre sorgt.

Energie

D
Energieeffizienzklasse D · 128 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
EnergieeffizienzklasseD
Energieverbrauchkennwert128 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Fernwärme

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Poststr. 7
46236 Bottrop – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer erstklassigen Lage in der Bottroper Innenstadt. Die Wohnung im 3. OG befindet sich in der Poststr. 7 und ist bequem über die öffentlichen Verkehrsmittel sowie mit dem PKW erreichbar.

In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten, die den täglichen Bedarf abdecken. Die gute Infrastruktur ermöglicht es den Bewohnern, alle wichtigen Einrichtungen bequem zu Fuß, mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Fahrrad zu erreichen.

Die Lage bietet zudem eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Der Busbahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt, von wo aus regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Stadtteile und Städte bestehen. Auch der nahegelegene Bahnhof ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an das regionale Schienennetz.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die zentrale Lage und die gute Infrastruktur diesen Standort zu einem attraktiven Wohnort für Singles und Paare macht.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Bei Bedarf kann gerne ein Stellplatz zur Wohnung angemietet werden.

Wir freuen uns, Ihnen die Wohnung provisionsfrei zur Anmietung anbieten zu dürfen.

Makleranfragen unerwünscht!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Angebot von Sabine Stawinski
02041 7230370
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde
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