Möblierte, schön geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia, EBK & TG-Stellplatz am Appelhofweiher

22309 Hamburg, Hamburg
Frei ab: 01.04.2026
1.790 € Kaltmiete
31,40 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
57 m²
Zimmer
2
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Fahrstuhl

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)1.790 €
Nebenkosten Keine Angabe
Kaution 5.370 €
Stellplatz Tiefgarage Miete120 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche57 m²
Zimmer2
Etagen7
Baujahr1973
Verfügbar ab 01.04.2026
ZustandNeuwertig

Beschreibung der Immobilie

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine modernisierte Wohnung im siebten Endgeschoss, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht und ab sofort oder je nach Vereinbarung zur Vermietung bereitsteht. Zu dem ruhig gelegenen Apartment zählen zwei schöne Zimmer. Die entsprechende Etage lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Die Loggia lädt zum Entspannen und Sonne tanken ein. Die Wohnung wird möbliert vermietet. Bei der angegebenen Miete handelt es sich um eine Bruttomiete inkl. Nebenkosten. In der Miete sind alle Nebenkosten (Wasser, Strom, Heizung, WLAN) enthalten. Es fallen keine weiteren Kosten an. Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich angemietet werden. Die Mindestmietdauer beträgt 3 bzw. 6 Monate, je nach Vereinbarung.

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Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
Bad (Ausstattung)Dusche, Wanne
BodenFliesen, Laminat, Kunststoff
Balkone1
Terrassen0
Fahrstuhl
Balkon, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Zur Wohnung gehört eine neue Einbauküche mit Auszügen, Apothekerschrank, Einbaugeschirrspüler, Kühl-/Gefrierkombination und Induktionsherd. Eine Waschküche ist vorhanden, sowie ein Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung.
WiFi, 75 Zoll Smart-TV, Relaxsessel, Esstisch mit 4 Stühlen, Wohnlandschaft, Schlafzimmer mit großem Kleiderschrank und Boxspringbett samt Nachtkommoden.
Vollbad mit Regendusche und Abluft. Loggia mit Mobiliar.


Es gibt im Schlafzimmer ebenfalls einen TV-Anschluss, sowie Steckdosen in der Loggia, falls man an einem schönen Sommertag Homeoffice machen möchte und die Sonne dabei nicht zu kurz kommen soll.

Energie

D
Energieeffizienzklasse D · 85 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
EnergieeffizienzklasseD
Energieverbrauchkennwert85 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Fernwärme

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22309 Hamburg – Hamburg

Lage & Infrastruktur

Das Objekt finden Sie in lebendiger Gegend in Hamburg Barmbek-Nord, am Appelhoffweiher. Die Buslinien 7 und 277 verkehren in der Nähe. In Laufnähe gibt es diverse Supermärkte, Drogerien, ein paar Cafés, Bäckereien, Restaurants, Ärzte und ein Einkaufszentrum. Auch einige Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, erreichen Sie zu Fuß.

Zum Zentrum beträgt die Entfernung ca. 7 km und zum Flughafen Hamburg Fuhlsbüttel ca. 6 km. Der Stadtpark ist ca. 2 km entfernt und das Krankenhaus Barmbek ebenfalls ca. 2 km.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

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