Top Lage I 1-Zimmer-Wohnung I Sofort Frei

Fürther Str. 11 90429 Nürnberg, Bayern
Frei ab: sofort
490 € Kaltmiete
17,50 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
28 m²
Zimmer
1
Etage
3
Einbauküche
Fahrstuhl
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)490 €
Nebenkosten 190 €
Heizkosten enthaltenJa
Kaution 1.560 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche28 m²
Zimmer1
Stockwerk3
Baujahr1968
Verfügbar ab sofort
ZustandTeil Vollrenoviert

Beschreibung der Immobilie

Diese frisch renovierte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss mit Aufzug eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Fürther Straße 9a, 90429 Nürnberg. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine moderne Ausstattung – ideal für Singles, Pendler oder Studenten.

Der lichtdurchflutete Wohn- und Schlafbereich bietet vielseitige Stellmöglichkeiten und schafft ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung ist mit einer neuen Einbauküche ausgestattet, die sowohl funktional als auch modern gestaltet ist.

Das Haus verfügt über einen Aufzug, der den Zugang zur Wohnung besonders komfortabel macht. Zusätzlich gehört ein praktisches Kellerabteil zur Wohnung, das zusätzlichen Stauraum bietet.

Dank der zentralen Lage im beliebten Nürnberger Stadtteil ist eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie gastronomische Angebote gewährleistet.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
BodenLaminat
Fahrstuhl
KellerJa
Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Laminat

Bemerkungen:
Die Wohnung wurde frisch renoviert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die moderne Einbauküche bietet alle wichtigen Elektrogeräte und ausreichend Stauraum. Frisch gestrichene Wände sowie erneuerte Sanitärinstallationen sorgen für ein zeitgemäßes und angenehmes Wohngefühl. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Der Aufzug im Haus gewährleistet einen komfortablen Zugang zur Wohnung.

Energie

F
Energieeffizienzklasse F · 160 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
EnergieeffizienzklasseF
Energieverbrauchkennwert160 kWh/(m²*a)
Energieträger/Befeuerung Gas

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Fürther Str. 11
90429 Nürnberg – Bayern

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in der Fürther Straße 11 im Nürnberger Stadtteil Bleiweiß/Weststadt, einer urbanen und lebendigen Umgebung, die durch ihre hervorragende Infrastruktur überzeugt. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Dienstleistungsangebote des täglichen Bedarfs.

Durch die Lage an der Fürther Straße ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr optimal: Mehrere U-Bahn-, Bus- und Straßenbahnlinien sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Nürnberger Altstadt, zum Hauptbahnhof sowie zu den Nachbarstädten Fürth und Erlangen.

Auch mit dem Auto ist die Wohnung verkehrsgünstig gelegen. Die Südwesttangente sowie die Frankenschnellwege sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten eine gute überregionale Anbindung.

Grünflächen wie der nahegelegene Rosenaupark oder der Pegnitzgrund laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein und bieten einen hohen Erholungswert inmitten der Stadt.

Die Kombination aus zentraler Lage, sehr guter Verkehrsanbindung und urbanem Umfeld macht diesen Standort besonders attraktiv für Berufstätige, Studierende und Stadtliebhaber.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Energieträger: Gas

- Mindestmietdauer 1 Jahr

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

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