WBS erforderlich!!! Helle 2-Zi-Whg. in Is.-Kalthof

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Sterkenkamp 8 58640 Iserlohn, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: 01.07.2026

363 € Kaltmiete

5,91 € Preis/m² ca.

61,41 m²

Balkon

Terrasse

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	363 €
Nebenkosten	138 €
Heizkosten	123 €
Stellplatz Freiplatz Miete	23 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	61,41 m²
Zimmer	2
Etagen	3
Stockwerk	1
Baujahr	1996
Verfügbar ab	01.07.2026
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Hübsche Balkonwohnung in ruhiger Lage. Im Kellergeschoss gibt es einen Wasch- und Trockenraum sowie einen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne komfortabel ausgestattet und weiß gefliest. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz. Die Übernahme kann nach Absprache auch kurzfristig erfolgen.

Ein Wohnberechtigungsschein (WBS) ist zwingend erforderlich!!!
Bitte klären Sie mit dem Wohnungsamt der Stadt Iserlohn vorab, ob Sie diesen erhalten.

wohnungswesen(at)iserlohn.de

02371/217-2580

Dateien

OG.pdf

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne
Balkone	1
Terrassen	0
Keller	Ja

Balkon, Keller, Vollbad

Bemerkungen:
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Sie wird unrenoviert übergeben. Das bedeutet, Veränderungen am Bodenbelag muss der neue Mieter übernehmen, ebenso die erforderlichen Malerarbeiten.
Die Renovierungsverpflichtung bei Auszug entfällt.
Eine Kaution bei Einzug wird vom Vermieter nicht erhoben.
Erforderliche Reparaturen, bzw. Instandsetzungen übernimmt der Vermieter bei der Neuvermietung.

Energie

Energieeffizienzklasse C · 89 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	C
Energieverbrauchkennwert	89 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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Sterkenkamp 8
58640 Iserlohn – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Die Etagenwohnung in diesem gepflegten 3-Familienhaus ist ländlich und damit ruhig gelegen. Mit dem Auto erreicht man die Innenstadt in ca. 10 Minuten ebenso die Autobahnanbindung zur A 46 und das Naherholungsgebiet "Seilersee".
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Der WBS ist zwingend erforderlich! Außerdem benötigen wir eine aktuelle Schufa-Auskunft.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Britta Peddinghaus

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	363 €
Nebenkosten	138 €
Heizkosten	123 €
Stellplatz Freiplatz Miete	23 €

Ansprechpartner/in: Privat von Britta Peddinghaus

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0