Hell und ruhig - Neu möbliertes Apartment inkl. WLAN in LEV-Opladen

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Altstadtstrasse 121b 51379 Leverkusen, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: 15.04.2026

990 € Kaltmiete

1.200 € Warmmiete inkl. NK

30,00 € Preis/m² ca.

33 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	990 €
Nebenkosten	Keine Angabe
Warmmiete	1.200 €
Kaution	1.500 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	33 m²
Zimmer	1
Etagen	3
Stockwerk	1
Baujahr	1965
Verfügbar ab	15.04.2026
Zustand	Teil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Das frisch sanierte 1-Zimmer-Apartment befindet sich im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Leverkusen-Opladen.

Die 33 qm Grundfläche teilen sich in einen 20 qm großen Wohn-Schlafbereich, der mithilfe moderner Einrichtungsideen optimal genutzt wird. Die komplett neue Designerküche erreichen Sie über einen offenen Durchgang des Wohnbereichs. Ein Fenster sorgt für Licht und Frischluft im Küchenbereich. Das Badezimmer ist ebenfalls 2024 komplett saniert und vom Flug bequem zu erreichen.

Weiteren Komfort bieten die außenliegenden Jalousien und die ruhige und grüne Lage am Ende eines Wendekreises.
Darüber hinaus steht ihnen bereits ein WLan-Anschluss zur Verfügung, der in der Kaltmiete enthalten ist.

Die Möblierung bietet ein rundes Wohnkonzept mit modernen Möbeln und einem durchdachten Konzept. Abgerundet wird der Wohnkomfort durch einen rund 5 qm großen Balkon mit Gartenmöbeln.

Im Kellerbereich sich ein gemeinschaftlicher Waschkeller, der für Sie bereits mit einer Waschmaschine & einen Trockner ausgestattet ist.

Die Sanierung des Apartments befindet sich aktuell in den letzten Zügen. Einzug ist nach Absprache ab 1.06.24 möglich.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad (Ausstattung)	Dusche
Balkone	1
Terrassen	0
Keller	Ja

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche

Bemerkungen:
Das Apartment ist von uns mit einem gut durchdachten Konzept komplett möbliert und ausgestattet, sodass Sie sofort einziehen können.

Schlafbereich:
-140 cm Bett inklusive Matratze + Bettkasten für Stauraum
-Kleiderschrank mit Nachtisch
-Außen-Jalousinen

Wohnbereich
-Sofa + Tisch
-Esstisch mit 2 Stühlen

Küche
-Neue Einbauküche mit Geschirrspüler, Cerankochfeld, Kühl-Gefrierkombination
-Geschirr, Besteck und Kochgeschirr

Badezimmer
-Komplett saniertes Badezimmer mit moderner Regendusche, beheizter LED Spiegel (Antifog), Stauraum und Handtuchheizung

Technik
-WLAN-Anschluss inklusive
-TV inklusive Kabelanschluss
-Waschmaschine im Waschkeller
-Geschirrspüler
-Cerankochfeld
-Kühl-Gefrierkombination

Energie

Energieeffizienzklasse C · 140 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	C
Endenergiebedarf	140
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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Altstadtstrasse 121b
51379 Leverkusen – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Das Apartment liegt in zentraler und gehobener Wohnlage in Leverkusen-Opladen. Das Haus liegt am Ende eines Wendekreises und ist von einem gepflegten Garten umgeben.

Verkehrsgünstig und dennoch naturnah, erreichen Sie von Opladen aus in wenigen Minuten alle Verbindungen in die umliegenden Metropolen und Städte, wie z.B. Köln, Düsseldorf, Solingen und Langenfeld. Von der wenige Meter entfernten Bushaltestelle erreichen Sie diese Verbindung auch bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Der Bahnhof Opladen sind Sie z.B. mit der Bahn in rd. 20 Minuten in der Kölner Innenstadt. Mit dem PKW erreichen Sie in ca. 7 Minuten die Autobahnen A3 und A1 mit einer schnellen Anbindung an die A4 und A 46. Guter Standort zur Fa. Bayer Leverkusen.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie zum Beispiel REWE/Aldi, Ärzte und Gastronomie, liegen im engeren Umkreis. Die Fußgängerzone und der Marktplatz von Opladen sind in nur 500 Metern zu erreichen.

Für Freizeitmöglichkeiten aller Art bietet die Sportstadt Leverkusen ein großes Angebot. Der nahe gelegene Park rund um die Wupper, lädt zum Spazieren und Joggen ein.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	990 €
Nebenkosten	Keine Angabe
Warmmiete	1.200 €
Kaution	1.500 €

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0