Handwerker gesucht!

47608 Geldern / Pont
Frei ab: Vereinbarung
210.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
105 m²
Zimmer
7
Terrasse
Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis 210.000 €
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis0 €
Stellplatz Garage Kaufpreis0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche105 m²
Grundstücksfläche586 m²
Zimmer7
Baujahr1956
Verfügbar ab Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Einfamilienhaus mit zwei Garagen und Nebengebäuden in 47608 Geldern-Pont

Handwerker gesucht!

Die interessante Immobilie wurde ursprünglich um 1956 als Siedlungshaus in Massivbauweise auf einem ca. 586 m² großen Grundstück in Pont erstellt. Vermutlich in den 80 Jahren erfolgte dann ein umfassender Umbau.

Die Zentren der Landlebenstadt Geldern sowie die Blumenstadt Straelen mit den jeweiligen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Pkw-Minuten zu erreichen.

Bis zu den Anschlussstellen der Autobahnen A 40 und A 57 sind es ca. 15 Minuten. Somit kommen Sie von hier aus auch schnell in die Ballungszentren von Rhein und Ruhr sowie in die benachbarten Niederlande. Der Airport Niederrhein in Weeze liegt ca. 15 Kilometer entfernt.

Die Wohnfläche beträgt ca. 105 m² und teilt sich aktuell wie folgt auf:

Erdgeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer (mit Kochnische), Schlafzimmer, Flur, Bad (mit Wanne)

Dachgeschoss: Kinderzimmer I, Kinderzimmer II (Durchgangszimmer), Gästezimmer, Büro, Flur, WC

Der baujahrstypische Keller bietet, verteilt auf mehrere Räume, ausreichend Platz zum Verstauen. Die Ölzentralheizung (1994) mit den zugehörigen Tanks ist ebenfalls hier untergebracht.

Weitere praktische Stau- und Nutzflächen befinden sich im Speicher (nicht ausgebaut) sowie in Nebengebäuden. Der Handwerker wird sich direkt wohlfühlen!

Die Übernahme kann nach individueller Terminabsprache auch kurzfristig erfolgen. Vor einem Neubezug empfehlen sich Modernisierungen und Renovierungen.

Der Kaufpreis beträgt 210.000,00 € (keine zusätzliche Käuferprovision).

Ausstattungsmerkmale

Terrassen1
Garage/Stellplätze2
- Massivbauweise
- Kellernutzräume
- Dachgaube
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Rollläden
- Glasfaseranschluss
- Nebengebäude
- Zwei Garagen / Kfz-Stellmöglichkeiten

Energie

F
Energieeffizienzklasse F · 199.00 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
Gültig bis2036-03-12
Baujahr (laut Energieausweis)1956
EnergieeffizienzklasseF
Endenergiebedarf199.00
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher EnergieträgerOel
Energieträger/Befeuerung Öl

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47608 Geldern / Pont
Ansprechpartner/in: Team Straelen
VOBA Immobilien eG
Hinterm Engel 20, 47574 Goch

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