Attraktive 2-Zimmer-DG-Wohnung – bezugsfrei mit Balkon & Stellplatz

12309 Berlin
210.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
58 m²
Zimmer
2
Einbauküche
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis 210.000 €
Hausgeld250 €
Maklerprovision3,57% inkl. 19.00% MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche58 m²
Grundstücksfläche0 m²
Zimmer2
Baujahr1996
Verfügbar ab Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Zum Verkauf steht eine attraktive, bezugsfreie 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von rund 58 m².
Sie besticht durch ein modernes, offenes Wohnkonzept sowie eine helle und einladende Atmosphäre. Der im Jahr 1996 ausgebaute Dachbereich verleiht der Wohnung einen besonderen und charmanten Charakter.

Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum sonnigen Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt.
Das stilvoll geflieste Badezimmer verfügt über eine elektrische Fußbodenheizung und sorgt für zusätzlichen Komfort.

Ein eigenes Kellerabteil sowie ein Stellplatz unmittelbar am Haus ergänzen dieses ansprechende Angebot.

Gerne können Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren und sich persönlich von dieser Wohnung überzeugen.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
Bad (Ausstattung)Dusche, Wanne, Fenster
BodenLaminat
KellerJa

Energie

B
Energieeffizienzklasse B · 67 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
Ausstellungsdatum01. 11. 2025
Gültig bis31/10/2035
Baujahr (laut Energieausweis)2021
EnergieeffizienzklasseB
Energieverbrauchkennwert67 kWh/(m²*a)
Wesentlicher EnergieträgerGas

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12309 Berlin

Lage & Infrastruktur

In einer ruhigen und dennoch hervorragend angebundenen Wohnlage im Süden Berlins profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien und Supermärkte sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist zuverlässig: Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, und auch eine der südlichen S-Bahn-Stationen ist gut erreichbar.
Für Autofahrer bieten nahegelegene Hauptverkehrsstraßen eine komfortable Verbindung sowohl in die Berliner Innenstadt als auch ins umliegende Brandenburg.

Familien und Paare finden ein breites Angebot an Schulen, Kitas und Arztpraxen. Für Erholung und Freizeit sorgen die umliegenden Grünflächen und Parkanlagen, die zu Spaziergängen, Sport oder entspannten Stunden im Freien einladen.
Die Umgebung überzeugt durch ein angenehm ruhiges Wohnumfeld mit überwiegend gepflegter Nachbarschaft – ideal für alle, die ein entspanntes Umfeld mit guter Erreichbarkeit schätzen.
Ansprechpartner/in: Dejvid Hamidovic
Golden Home Ltd & Co KG
Unter den Linden 10, 10117 Berlin

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