Luxuriöses Wohnen auf dem Land mit Pool, Sauna, Klima, uvm.

93336 Altmannstein, Bayern
Frei ab: nach Absprache
650.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
130 m²
Zimmer
9,5
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten
Keller
Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis 650.000 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche130 m²
Grundstücksfläche642 m²
Zimmer9,5
Etagen2
Baujahr1995
Verfügbar ab nach Absprache
ZustandModernisiert

Beschreibung der Immobilie

Dieses luxuriös modernisierte Einfamilienhaus mit ca. 130 m² Wohnfläche und 7 Zimmern steht auf einem ca. 642 m² großen Grundstück in Altmannstein. Das Haus wurde mit sämtlichen Luxus ausgestattet, um sich wie im Urlaub zu fühlen und bietet auf zwei Etagen viel Platz für die ganze Familie. Im Garten befindet sich neben einem beleuchteten, bodenebenen großen und beheizten Pool, auch eine Grillkota mit einer Sauna. Für die heißen Tage im Jahr wurde eine Split-Klimaanlage mit 4 Innengeräten verbaut, was auch zum heizen verwendet werden kann (somit würde nur Heizöl für die Warmwasseraufbereitung benötigt werden). Um den Stromverbrauch gering, oder fast autark zu halten ist eine PV-Anlage mit Speicher installiert. Im Erdgeschoss ist im Eingangsbereich, Flur, Wohnzimmer, Esszimmer und Küche der beliebte solnhofener Natursteinboden. Es verfügt über zwei Badezimmer und eine Doppelgarage, sowie 5 Stellplätze. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum.
Das Inventar (Schlafzimmer, Einbauküche mit Kochinsel, etc.) könnte bei Interesse übernommen werden.
Weitere Informationen und Bilder auf Anfrage.
Nach Terminvereinbarung ist eine Besichtig gerne möglich.

Dateien


Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad2
Bad (Ausstattung)Dusche, Wanne
BodenLaminat
Balkone0
Terrassen1
GartenJa
KellerJa
Garage/Stellplätze1
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
In den letzten 4 Jahren wurden zahlreiche Modernisierungen vorgenommen hierzu zählt ein anthrazit Betongartenzaun und Sichtschutz mit Struktur, ein Gartenbrunnen der in Bali erworben und nach Deutschland überführt wurde (gibt es in ganz D nirgends zu kaufen), eine 16,5 m² große Grillkota mit elektronischen und 7 Stufen einstellbaren Abzug (um das ganze Jahr und wetterunabhängig zu grillen und/oder gemütlich zusammenzusitzen) mit einer 4,9 m² großen Sauna (Harvia 13,5 KW Saunaofen mit Touchscreen Steuerung von Wärme und Beleuchtung), Terrassenüberdachung mit Rollos, Bodenebenerdigen beleuchteten (3 weiße LED Scheinwerfer mit Funksteuerrung) und mit einer Wärmepumpe beheizten Pool mit einer Größe von rund 4 x 9 Meter und einer Wassertiefe von 1,5 Meter und eine über 14 KW Photovoltaik Anlage mit einem 9 KW Speicher, neu geschaffene 4-5 Stellflächen mit Pflastersteinen (neben einer Doppelgarage mit elektronischen Garagentor) und erst 2025 einen neuen luxuriösen Aluminium-Gartenzaun & Gartentür in weiß mit goldenen Spitzen. Ebenso erst neu installierte Split-Klimaanalage mit 4 Innengeräten (2 in den Schlafräumen im 1 Stock, 1 im Schlafzimmer in EG, sowie 1 im Wohn- & Esszimmer im EG)

Energie

C
Energieeffizienzklasse C · 110 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
EnergieeffizienzklasseC
Energieverbrauchkennwert110 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Elektro

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93336 Altmannstein – Bayern

Lage & Infrastruktur

Pondorf ist ein Ortsteil der Marktgemeinde Altmannstein im oberbayerischen Landkreis Eichstätt. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und eine reizvolle Umgebung für Freizeitaktivitäten. Die Autobahn A9 ist von der Immobilie rund 9 KM entfernt. Die Immobilie befindet sich am Ortsrand in einer ruhigen Siedlung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Strom


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Familie Probst
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

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