Gut vermietete Wohnung in ruhiger Lage in Wassernähe

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12527 Berlin

370.000 € Kaufpreis

60,21 m²

Einbauküche

Fahrstuhl

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	370.000 €
Hausgeld	461 €
Maklerprovision	3,57% inkl. 19.00% MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	60,21 m²
Grundstücksfläche	0 m²
Zimmer	2
Etagen	4
Stockwerk	1
Baujahr	1997
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Zum Verkauf steht eine helle, schöne und gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses mit Erstbezug Anfang 2000er. Die Gesamtwohnfläche beträgt 60,21 m. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und eine Tiefgarage.
Die Wohnung überzeugt durch ihren funktionellen, klaren Grundriss, den Balkon und eine hochwertige Ausstattung.
Unterteilt ist die Wohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Einbauküche, kleiner Abstellraum, Bad und Balkon.
Zusätzlich gehört ein Kellerabteil zur Wohnung.
Der Tiefgaragenstellplatz kann optional für 35.000,00 € mit erworben werden.
Im Kellerbereich befinden sich für die
Bewohner des Hauses ein Trockenraum.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 560,00 €.
Der Garagenstellplatz ist für monatlich 100,00 € vermietet.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne
Boden	Parkett, Dielen
Fahrstuhl
Keller	Ja

Energie

Energieeffizienzklasse D · 129 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Ausstellungsdatum	04. 03. 2019
Gültig bis	04/03/2029
Baujahr (laut Energieausweis)	1997
Energieeffizienzklasse	D
Energieverbrauchkennwert	129 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger	Leichtes Erdgas

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12527 Berlin

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in der Libboldallee in Berlin-Köpenick, einer gefragten und ruhigen Wohngegend mit angrenzenden Waldstück.
Die Dahme, mit der Regattastrecke Grünau ist nur ca. 160 Meter entfernt und lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Freien ein. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut und zu Fuß erreichbar.
Die Tram Linie 60 und 67, Haltestelle Nixenstr., sind in unmittelbarer Nähe.
Über diese Linie erreichen Sie den S Bahnhof Schöneweide, mit den Verbindungen S8, S85, S45, S46, S47 und S9.