Schönes Einfamilienhaus in exklusiver Lage in Berlin-Biesdorf

12683 Berlin, Berlin
Frei ab: nach Absprache
2.450 € Kaltmiete
17,01 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
144 m²
Zimmer
5
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten
Stellplatz

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)2.450 €
Nebenkosten 547 €
Heizkosten enthaltenJa
Kaution 7.350 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche144 m²
Grundstücksfläche500 m²
Zimmer5
Etagen2
Baujahr2008
Verfügbar ab nach Absprache
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit ca. 144 m² Wohnfläche und einem ca. 500 m² großen Grundstück befindet sich in Berlin-Biesdorf (Marzahn). Das Haus verfügt über 1 große offene Wohnküche (44m²) inklusive Einbauküche mit allen elektronischen Geräten (Bosch) und Kamin im Essbereich sowie 4 separaten Zimmern (1xEG, 3x OG), großzügige Galerie, 1 Familien-Badezimmer im OG mit Dusche, Badewanne und doppeltem Waschtisch sowie ein geräumiges Gäste-WC im EG. Dieses Haus mit gepflegtem Garten mit Gewächshaus, Hochbeeten, Terrasse, Pavillon, Stellplatz und Carport ist das perfekte zu Hause für Familien. Haustiere sind nach Absprache erlaubt. Ein Carport bietet Platz für Ihr Fahrzeug, zusätzlich gibt es auf dem Grundstück einen Stellplatz. Das Haus kann ab 01.06.2026 angemietet werden, ggf. früher verfügbar. Das Mietverhältnis ist unbefristet. Besichtigungen finden nach Rücksprache statt. Aus Rücksicht auf die aktuellen Mieter bitte ich, von eigenem Besichtigungen abzusehen. Vor Ort Termine finden nach Rücksprache statt und sind kurzfristig möglich.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad2
Bad (Ausstattung)Dusche, Wanne
BodenFliesen, Laminat
Balkone0
Terrassen1
GartenJa
Carport1
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Einbauküche mit allen Elektrogeräten
Familienbad mit doppeltem Waschtisch
Gäste-WC mit Bad Möbeln
Smart-Home System für Heizung zum Einsparen von Gas
Automatische Bewässerungsanlage
Carport und separater Stellplatz

Energie

D
Energieeffizienzklasse D · 108 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
EnergieeffizienzklasseD
Energieverbrauchkennwert108 kWh/(m²*a)
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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12683 Berlin – Berlin

Lage & Infrastruktur

Biesdorf in Marzahn-Hellersdorf ist ein charmantes Viertel mit moderater Bevölkerungsdichte und einer guten Mischung aus jungen Familien und älteren Bewohnern. Die S-Bahn-Linie S5 (20 Minuten bis zum Alexanderplatz) sowie die Buslinien 197 und 398 sorgen für eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung. Das Viertel gilt als sicher und bietet eine angenehme Atmosphäre, die besonders junge Familien anspricht, die eine ruhige Umgebung mit guter Anbindung an das Stadtzentrum suchen. Im Biesdorf-Center sind alle Geschäfte für den täglichen Bedarf (Lebensmittel, Bioladen, Apotheke, Schuhgeschäfte, Bekleidung, Friseur), weitere befinden sich im unmittelbaren Umfeld. Das Ärztezentrum nebenan bietet ein breites ärztliches und therapeutisches Angebot.
Im Umkreis gibt es mehrere KiTas sowie eine Grundschule (fußläufig 5 Minuten), eine Oberschule (5 Minuten mit Fahrrad). Das Grundstück liegt direkt an den Schmetterlingswiesen und in der Nähe des Wuhlewanderwegs.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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