Provisionsfrei - 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung zu verkaufen

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86154 Augsburg, Bayern

Frei ab: sofort

244.000 € Kaufpreis

75 m²

Kaufpreis

Kaufpreis	244.000 €
Hausgeld	150 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	75 m²
Zimmer	4
Stockwerk	1
Verfügbar ab	sofort

Beschreibung der Immobilie

Zum Verkauf steht eine 4-Zimmer-Wohnung inkl. Keller im 1. OG mit ca. 75 m² Wohnfläche. Das genaue Baujahr ist nicht bekannt, wir können jedoch gerne einen Auszug aus dem Bauarchiv zur Verfügung stellen. Hier sind einige Daten ersichtlich. Hier konnten wir 1956 entnehmen und teilweise neu errichtet im Jahr 1964. Die Zentralheizung wurde 2008 eingebaut und funtioniert einwandfrei. Teilweise wurden bereits Fenster ausgetauscht. Der Zählerschrank (Elektrik) wurde vor ca. 15 Jahren erneuert.

Die Wohnung liegt sehr zentral, nähe Josefinum.

Der Mieter ist vor 2 Wochen ausgezogen, somit sofort verfügbar.

Ohne Makler- Provisonsfrei
Hausgeld ca. 150€

Ausstattungsmerkmale

Bad

Energie

Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Öl

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86154 Augsburg – Bayern

Lage & Infrastruktur

Die unmittelbare Nähe zum Universitätsklinikum Augsburg sowie zum Josefinum Klinikum in Oberhausen stellt einen entscheidenden Standortvorteil dar. Beide Einrichtungen gehören zu den größten medizinischen Arbeitgebern der Region und sorgen für eine dauerhaft hohe Nachfrage nach Mietwohnungen – insbesondere bei medizinischem Personal, Pflegekräften, Studierenden, Praktikanten und Pendlern.

Darüber hinaus bietet Oberhausen eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzten, Cafés und Restaurants. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Straßenbahn- und Bushaltestellen sind schnell erreichbar, ebenso der Bahnhof Augsburg-Oberhausen. Die Innenstadt sowie weitere Stadtteile sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die Kombination aus Kliniknähe, guter Infrastruktur und stabiler Wohnraumnachfrage macht diese Lage besonders wertbeständig.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Mayr

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	244.000 €
Hausgeld	150 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Privat von Mayr

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0