Stillvolle Doppelhaushälfte in Zentraler Lage von Fürth- modernes Wohnen für höchstes Ansprüche

Diese außergewöhnlich gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2021 vereint modernes Design, hochwertige Ausstattung und eine zentrale, zugleich familienfreundliche Lage in Fürth.

Schon beim Betreten des Hauses entsteht ein Gefühl von Großzügigkeit und Klarheit. Der Wohn- und der Essbereich präsentiert sich lichtdurchflutet und bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und verbinden den Innenbereich harmonisch mit der sonnigen Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten. Zusätzlich findet man in EG ein Gast WC und Dusche.

Die moderne Einbauküche fügt sich stilvoll in das Wohnkonzept ein und überzeugt durch ihre hochwertige Ausführung – ein Ort, der sowohl funktional als auch ästhetisch höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Die Raumaufteilung ist ideal auf die Bedürfnisse einer Familie abgestimmt. Im Obergeschoss befinden sich zwei helle und gut geschnittene Kinderzimmer sowie ein modernes Badezimmer.

Das Dachgeschoss ist als privater Rückzugsort der Eltern gestaltet und bietet neben dem Schlafzimmer ein separates Ankleidezimmer sowie Zugang zum Balkon mit einem schönen Blick ins Grüne. Das Dachgeschoss verfügt über ein integriertes Badezimmer, sodass man nicht zwischen den Etagen hin- und herwechseln muss.
Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist die hervorragende Eignung für modernes Arbeiten von zu Hause. Dank integrierter LAN-Verkabelung lassen sich Homeoffice und Alltag optimal miteinander verbinden.

Der voll ausgebaute Keller erweitert die Wohn- und Nutzfläche erheblich und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von Hobbyraum bis Fitnessbereich. Alle Zimmer im Keller sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Küche	Einbauküche
Bad	3
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Fliesen, Parkett
Balkone	1
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Die Immobilie wird bevorzugt an Nichtraucher vermietet. Haustiere sind nicht gestattet.

- Ein Einkommensnachweis ist Voraussetzung für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
- Bitte beachten Sie, dass eine Mindestmietdauer von 2 Jahren gilt.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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