2 Zimmer-Wohnung und TG-Stellplatz in Landshut-West

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84034 Landshut, Bayern

Frei ab: nach Absprache

290.000 € Kaufpreis

67 m²

Balkon

Terrasse

Kaufpreis

Kaufpreis	290.000 €
Hausgeld	342 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	67 m²
Zimmer	2
Etagen	2
Stockwerk	2
Baujahr	1984
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Die Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit 15 Wohneinheiten aufgeteilt auf zwei Treppenhäuser.
Über den Flur gelangt man in das Bad, Küche, Schlafzimmer und den Abstellraum.
Den Wohn-und Essbereich die Dachterrasse den 2. Abstellraum erreicht man über die halb versetzte Wohnebene (Split-Level) über Treppen.
Ebenfalls gehört zu dieser Wohnung ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz.

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne
Boden	Fliesen, Teppich
Balkone	1
Terrassen	0

Dachterrasse, Vollbad, Kamin, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet bis auf das Schlafzimmer wo es einen Heizkörper gibt.
(In den Räumen mit Fußbodenheizung besteht die Möglichkeit zusätzlich auch noch Heizkörper zu montieren)
In Wohn-und Essbereich ist auch ein Schwedenofen (mit Genehmigung) angeschlossen der bei Bedarf befeuert werden kann.
- Die Räume mit Fußbodenheizung sind gefliest
- Kunstoff-Fenster-Tür mit Alu-Außenverkleidung
- Badezimmer neuwertig mit Fenster und elektrischen Rollo, Badewanne, WC, Waschmaschinenanschluss und Elektro-Handtuchwärmer
- Separater Küchenbereich mit Tür und zwei Fenstern
- Schlafzimmer mit großem Einbauschrank

Energie

Energieeffizienzklasse C · 96 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	C
Energieverbrauchkennwert	96 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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84034 Landshut – Bayern

Lage & Infrastruktur

Die Wohnanlage ist im Stadtteil Landshut-West in der Nähe des Hans-Leinberger-Gymnasium und hat eine sehr gute Infrastruktur und deckt somit viele Bedürfnisse des täglichen Lebens ab, zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar: Bäcker, Metzger, Bank, Apotheke, Ärzte und Anwälte.
Mit der Bushaltestelle direkt vor dem Haus ist der Hauptbahnhof, Landshut-Park-Einkaufszentrum und die Innenstadt von Landshut gut zu erreichen.
Die Autobahn A92 Richtung München - Deggendorf ist mit einem Kfz auch in wenigen Minuten erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

- Gas-Zentralheizung Baujahr 2013
- Energieausweis gültig bis 23.08.2034

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	290.000 €
Hausgeld	342 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0