Schönes Wohnen in Augsburg-Kriegshaber

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86156 Augsburg, Bayern

Frei ab: 01.07.2026

1.200 € Kaltmiete

9,76 € Preis/m² ca.

123 m²

4,5

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.200 €
Nebenkosten	150 €
Heizkosten	200 €
Kaution	3.500 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	123 m²
Zimmer	4,5
Etagen	2
Stockwerk	1
Baujahr	1970
Verfügbar ab	01.07.2026
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Die sehr helle 4,5 Zimmerwohnung liegt in einer Anliegerstraße in Augsburg Kriegshaber.
Die Ausstattung mit hochwertigem Parkett ist geschmackvoll gewählt. Eine Einbauküche kann übernommen werden. Die Wohnung hat einen großen Südbalkon und Westbalkon.
Die Anbindung an die B17 ist in wenigen Minuten erreichbar.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Boden	Fliesen, Parkett
Balkone	1
Terrassen	0
Keller	Ja

Balkon, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Freundlicher Eingangsbereich, großes helles Wohnzimmer verbunden mit Essbetreich und offener Küche. Vom Wohzimmer aus Zugang zum Westbalkon.Großes Elternschlafzimmer mit einem Zugang zum Südbalkon. Das Kinderzimmer hat ebenfalls Zugang zum Balkon.
Weiter hat die Wohnung ein Gäste- bzw. Bürozimmer. Wohn-ünd Schlafräume sind mit Parkett, die übrigen Räume mit Steinzeug ausgestattet. Bad mit Fenster, Wanne und Dusche.Separates WC mit Fenster. Kellerabteil und Waschküche vorhanden.
Am Objekt befindet sich keine Garage und kein Stellplatz. Stellplätze sind an der Straße vorhanden und kostenfrei. Das Haus wird demnächst mit einer Pv-Anlage ausgestattet.

Energie

Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Öl

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86156 Augsburg – Bayern

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Anliegerstraße in Kriegshaber mit einem schnellen Anschluss an die B17 bzw. A8 in Richtungen München und Stuttgart. Mit dem Auto bis zum Zentralklinikum sind es 2,1 km ( ca. 6 Fahrminuten ). Fußläufig sind viele Einkaufsmöglichkeiten erreichbar, ebenso Straßenbahn und Bushaltestelle.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden

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Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.200 €
Nebenkosten	150 €
Heizkosten	200 €
Kaution	3.500 €

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0