4-Seitenhof mit Seele und Substanz - Ihr Zuhause in Thüringen

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37318 Rohrberg, Thüringen

74.900 € Kaufpreis

155 m²

Kaufpreis

Kaufpreis	74.900 €
Maklerprovision	käuferseitiges Aufgeld lt. Versteigerungsbedingungen

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	155 m²
Nutzfläche	120 m²
Grundstücksfläche	1.042 m²
Zimmer	7
Baujahr	1893
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

NACHVERKAUF: Dieses Objekt kann exklusiv sofort und außerhalb der nächsten Grundstücksauktion erworben werden. Der ausgewiesene Preis stellt das Mindestgebot (Startpreis) dar. Sollte es mehrere Angebote geben, erhält den Zuschlag der Meistbietende. Bei Interesse fordern Sie sich bitte unser ausführliches Langexposé mit weiteren Infos im Vorfeld ab, bevor Sie telefonische Rückfragen stellen. Sie erhalten zusammen mit dem Exposé alle notwendigen Unterlagen.

Gelegenheit - Großer historischer 4-Seiten-Hof im Drei-Länderdreieck von Thüringen - Hessen - Niedersachsen unweit von Göttingen und Kassel

✅ Hof von ca. 1840–1893 mit ca. 136 m² Wohn- und ca. 155 m² Nutzfläche
✅ Ensemble mit Wohnhaus, Stallgebäude, Scheune (Doppelgarage) & Torhaus
✅ seit Ende 2021 leerstehend, renovierungs- und modernisierungsbedürftig
✅ kleiner Garten mit Wiese vorhanden
✅ gute Erreichbarkeit über angrenzende öffentliche Straße

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37318 Rohrberg – Thüringen

Lage & Infrastruktur

Landkreis Eichsfeld | Thüringen | Rohrberg liegt etwa 8 km nordwestlich des Heilbades Heiligenstadt am Rande des westlichen Eichsfeldes, unmittelbar an der Landesgrenze zu Niedersachsen und Hessen. Eingebettet in eine sanft hügelige, von Wäldern und Feldern geprägte Landschaft, zeigt sich die Gemeinde als typisches Beispiel für die naturnahe, ländliche Struktur des Eichsfelds. Die Umgebung ist reich an alten Flur- und Waldwegen, die sich durch die stillen Höhenzüge und Täler ziehen und einen weiten Blick über das thüringisch-niedersächsische Grenzgebiet erlauben. Die geografische Lage verleiht Rohrberg nicht nur eine reizvolle landschaftliche Einbettung, sondern auch eine gewisse Randlage innerhalb Thüringens, die sich historisch in der engen Verbindung zur Region und ihren Nachbargemeinden widerspiegelt. Trotz seiner ruhigen Lage ist der Ort durch die Nähe zur Autobahn A38 gut erreichbar und bleibt somit mit den umliegenden Städten wie Göttingen oder Leinefelde-Worbis verbunden.

Sonstige Informationen

Fordern Sie kostenfrei und unverbindlich unser LANGEXPOSÈ an. Dieses enthält ausführlichere und weiterführende Objektinformationen sowie alle relevanten, uns zur Verfügung stehenden Objektunterlagen, wie Grundbuchauszüge, Miet-/Pachtverträge, Grundrisse, kommunale Auskünfte, etc.).

Wir benötigen dazu Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse. Bitte beachten Sie, dass auf Grund der DSGVO-Bestimmungen nur vollständige Anfragen beantwortet werden können.

Mit dem Langexposé erhalten Sie auch einen Kaufvertragsentwurf, unsere Versteigerungsbedingungen, das Gebotsabgabe-Formular sowie weitere Angaben zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen.

Es gelten die allgemeinen Versteigerungsbedingungen von HORNIG Auktionen. Bei der Angabe des Verkaufspreises handelt es sich um das Mindestgebot (sog. Auktionslimit). Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass der angegebene Preis variabel ist, der Zuschlagspreis also auch über dem angegebenen Wert liegen kann. Der Zuschlagspreis versteht sich zzgl. Aufgeld - für den Erwerber - gemäß den Versteigerungsbedingungen. Das vom Ersteher an das Auktionshaus zu zahlende Aufgeld (Courtage) ist mit Zuschlag fällig und sofort zahlbar. Dieses beträgt inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer:

17,85 % bei Zuschlagspreisen bis 9.999 €
11,90 % bei Zuschlagspreisen von 10.000 € bis 29.999 €
9,52 % bei Zuschlagspreisen von 30.000 € bis 59.999 €
7,14 % bei Zuschlagspreisen ab 60.000 €.

Die hier veröffentlichten Objekt-Informationen beziehen sich auf den Stand der Drucklegung des Auktionskataloges. Eventuelle nachträgliche Änderungen an den Objektdaten werden hier nicht veröffentlicht. Maßgeblich ist der während der Auktion verlesene Auslobungstext.

Änderungen vorbehalten.

Nähere Informationen über Zeitpunkt und Ablauf der Auktion, virtuelle Besichtigungen sowie weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage WWW.HORNIGAUKTIONEN.DE/AUKTIONSANGEBOTE !

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