Wohngrundstück mit TINY-PROVIONSFREI-1.Wohnsitz-Baugenehmigt-Selbstversorgung-Weitgehend autark

Hier wartet auf Sie ein Anwesen der außergewöhnlichen Art: ein 2000qm großes Bau- und Wohngrundstück, mit einem handwerklich hergestellten Tiny-Haus (29qm) in wunderschönen Natur nahe der Ostseeküste.
Das Grundstück ist zentral und dennoch recht ruhig gelegen, mit einem unverbaubaren Blick über Felder und kleine Wälder in Süd-West-Richtung in dieser lieblichen, hügeligen Landschaft.
Die nette Nachbarschaft trägt zum Wohlfühlen bei.

Für die Erweiterung mit einem modernen EFH wurde 2021 eine Baugenehmigung erteilt. Die Erlaubnis ist zwar abgelaufen, jedoch könnten die Pläne Verwendung finden.

Im Frühjahr und Herbst kommen vorbeiziehende Kraniche um Hallo zu sagen. Im Morgengrauen statten Fuchs und Reh gerne einen Besuch ab. Auch Störche lieben dieses Kleinod. Schöne Sonnenuntergänge auf der Terrasse, das Licht taucht die Landschaft in ein sanftes Rotorange, Stille und Frieden füllen diesen besonderen Raum, der Milan zieht seine letzten Runden...

Ob als Familienlandsitz, Erstwohnsitz, Altersruhesitz, Ferienresidenz, Vermietungsobjekt oder als Villen Grundstück mit gleichzeitiger Ferienhausvermietung. Alles ist möglich.
Die Grünflächen bieten viel Platz für Hobbys, Kinder und Haustiere.

TINY HOUSE:
- aufgebaut 2016, in Lärchenholz, überwiegend baubiologisch
- Rundbogendecke Höhe rd. 260cm
- Dänische Holzfenster
- Küche / Wohnzimmer, Schlafzimmer, Voll-Bad
- Mondphasen-Schlossdielen massiv mit Fries, geölt und gewachst
- bleiverglaste Schiebetüren innen in Erle massiv
- Fußboden Brennwertgasheizung mit Fernregelung
- Lehm-Grundofen von Hand aufgebaut mit Schornsteinanlage
- Küche in Massivholz Erle mit Miele Kochfeld, Einbaubackofen von Neff
- Miele Einbaukühlschrank
- Vollbad inkl. Emaille-Badewanne 200x100cm mit integrierter Dusche
- Glasspritzschutz von Sprinz auf dem Wannenrand
- Zwei Einbauschränke mit Miele Waschmaschine
- Schlafzimmer mit Bett aus massiver Erle mit Bettsystem Hüsler Nest, Naturkautschuk-Matratze 160*220cm
- Schrank, Kommode, ebenfalls in Erle und viel Stauraum unter dem Bett
- rd. 29qm Wohnfläche;
- zusätzlich ca. 40qm Terrassenanlage, tlw. überdacht, aus Lärche
- Zwei Treppenanlagen in den Garten
- eine amtliche Baugenehmigung ist erteilt

Ein absolutes Highlight ist die schöne Sauna in Schwedenrot mit einem Holz Ofen von Harvia.

Großzügiger und hoher Schuppen mit Schiebetür und Fenster. Hier sind der Hausanschluss, verzinkte Regale mit eine Grander Wasser Energetisierung untergebracht. Der Schuppen ist voll elektrifiziert.

Geringe Bewirtschaftungskosten.

Vollerschlossenes Grundstück i.E.:
- mit genehmigtem Trinkwasser-Tiefbrunnen (56m);
- Elektrifizierung;
- Abwasser, gemeinsam mit dem Nachbarn
über eine vollbiologische Pflanzenkläranlage, für 10EGW ausgelegt

Neu in 2023:
- Vorbereitung für EFH Neubau;
- Vorhof mit Pflanzen, Obststräuchern, Bäumen und Kieswegen;
- Stellplätze und Zufahrt mit Randbepflanzung;
- Leerrohr für Glasfaser bis zur Grundstücksgrenze.
- Flüssiggastank ist gemietet.

Der Preis mit von 320.000€ beinhaltet sämtliche Kosten für:

- 2000qm Grundstück mit Baufenster für ein EFH
eine Baugenehmigung wurde 2021 für ein modernes EFH erteilt.
Diese ist inzwischen abgelaufen, jedoch könnte die Planung
verwendet werden
- den Trinkwassertiefenbrunnen
- die Grundstücks- und Straßen Erschließung im vorhandenen Zustand
- eine PKA "Elsa", vollbiologische Pflanzenkläranlage (mit Nachbarn)
- die von professionellen Handwerkern gefertigte massive Holzsauna mit
finnischem Holzofen und Schornsteinanlage aus Edelstahl in
einem schwedenroten Mantel
- den Schuppen
- das TINY HOUSE
- Erschließungs- und Vermessungskosten

Übergabe nach Vereinbarung

Es fallen keine Maklergebühren an, da der Verkauf direkt vom Eigentümer erfolgt.

Auf dem Fotos dargestellte Möbel und Gegenstände sind, soweit beschrieben, Inhalt des Angebotes.

Eine Besichtigung des Anwesens kann gerne nach Terminabstimmung stattfinden. Das Grundstück darf nur nach vorheriger Terminabstimmung mit den Eigentümern gemeinsam betreten werden. Sollten mehr als zwei Interessenten gleichzeitig erwerben wollen, werden wir ein Bieterverfahren anbieten.

Bitte um Verständnis, dass jede Anfrage Ihre kompletten Kontaktdaten samt Telefonnummern, benötigt.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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