Mehrfamilienhaus zur Vermietung oder als Kapitalanlage

Streif Fairste Preis-Leistungs-Verhältnis

Streif 5 Jahre Fairster Fertighausanbieter

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56112 Lahnstein

1.505.000 € Kaufpreis

367,32 m²

Kaufpreis

1.505.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	367,32 m²
Grundstücksfläche	870 m²
Zimmer	12
Etagen	2
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Die Wohneinheiten sind nahezu identisch in der Größe angelegt. Bei mehreren Bauparteien lassen sich die Kosten so einfacher verteilen. Grundsätzlich kann die Grundrissgestaltung und die Ausstattung jedoch individuell, nach den Bedürfnissen der Baupartner/Investoren erfolgen.
Mit ca. 90 m² je Wohneinheit ist die Grundrissgestaltung für Singles, Paare oder für eine kleine Familie geeignet und bietet zur Selbstnutzung oder zum Vermieten Potenzial. Das Wohnambiente und Raumefühl ist durch die bodentiefen Fensterelemente und die clevere Grundrissplanung sehr großzügig. Der Wohn-/Ess- und Kochbereich ist gut strukturiert und bietet den nötigen Platz für eine Küche mit Kochtheke. Die Wohnungen sind mit einem Zusatzzimmer geplant, welches als Kinder-/Hobby-/Arbeits- oder Gästezimmer nutzbar ist. Die Bäder können je nach Anforderung barrierefrei oder mit Wanne und Dusche ausggestattet werden.
Das mittige Treppenhaus schafft räumlichen Abstand zwischen den Wohneinheiten. Zweischalige Wohnungstrennwände sorgen für einen guten Schallschutz.

Auf Anfrage kann ein Kellergeschoss, ein Aufzug, Balkone, eine barrierearme Gestaltung der Wohnungen im Erdgeschoss oder eine PV-Anlage angeboten werden.

Ausstattungsmerkmale

Bad

Das Streif City Haus wird im Standard KFW 40 PLUS ausgeführt. Innenausstattung aus dem STREIF-Programm in der Ausbaustufe FF+ inklusive Fundamentplatte.

■ Rohbau (geschlossene Gebäudehülle) mit Fenstern, Haustür1 inkl. Dacheindeckung
■ Außenfassade inkl. Außenputz, vor Ort komplett fertiggestellt
■ Komplette Blechner-/Spenglerarbeiten
■ lnnen-/Außenwände wärme- und schallgedämmt und mit Rigidur Gipsfaserplatten geschlossen
■ Geschosstreppe (außer Bungalow)
■ Decken wärme- und schallgedämmt und mit Gipskartonbau platten geschlossen
■ Elektroinstallation, einschließlich erforderlichem Zählerschrank und Inbetriebnahme
■ Heizungsanlage inkl. Inbetriebnahme
■ Innenfensterbänke Kunststeinbänke (Gussmarmorbänke) inkl. Einbau
■ Estrich
■ Sanitärräume mit Wand- und Bodenfliesen
■ Sanitärräume mit Sanitärobjekten
■ 6,23 kWP Photovoltaikanlage und 7,7 kWh Batteriespeicher

Die Innentüren sowie Wand-, Decken- und Bodenbeläge der übrigen Räume sind Eigenleistungen des Bauherren.

STREIF Frischluft-Wärmepumpen-Technologie - inklusive
- Heizen mit frischer Außenluft
- Kein Gasanschluss, kein Öl- oder Pelletlagerraum
- Keine Heizkörper
- Wärmetauscher mit bis zu 85% Wärmerückgewinnung

Die dargestellten Bilder können Sonderausstattungen beinhalten, die nicht im Preis enthalten sind!

zzgl. Ortüblicher Baunebenkosten

Selbstverständlich können wir Ihr Haus auch schlüsselfertig / bezugsfertig errichten.
■ Bodenbeläge, Sockel leisten verlegt
■ Maler- und Tapezierarbeiten
■ Innentüren inkl. Einbau

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56112 Lahnstein

Lage & Infrastruktur

Der Angebotspreis ist inklusive Grundstück und bezieht sich auf die Standard-Ausbaustufe Fast
Fertig-Plus. Ihre Eigenleistungen: Spachtel-,Tapezier- und Malerarbeiten, Bodenbeläge, Innentüren.
Baunebenkosten fallen zuzüglich an.

Der Verkauf des Grundstücks erfolgt über einen unserer Netzwerkpartner.

Sonstige Informationen

Bilder können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben, Dachausführungen usw. zeigen, die nicht
im Grundriss abgebildet und nicht im Angebotspreis enthalten sind. Abgebildet ist der Basis
Grundriss ohne Anbauteile. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Ansprechpartner/in: Herr Markus Stemmler

+49 (0) 65 51.12-00

Weitere Anbieterdaten