1.140€ warm - Zentrale 2-Zi-Wo. mit Balkon, EBK, Garage, Keller

74906 Bad Rappenau, Baden-Württemberg
Frei ab: 01.06.2026
910 € Kaltmiete
13,58 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
67 m²
Zimmer
2,5
Etage
2
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Keller
Stellplatz

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)910 €
Nebenkosten 180 €
Heizkosten enthaltenJa
Kaution 2.900 €
Stellplatz Garage Miete50 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche67 m²
Zimmer2,5
Etagen2
Stockwerk2
Baujahr1999
Verfügbar ab 01.06.2026
ZustandTeil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Diese 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 5 Wohnungen.

Im Flur, von dem die 2,5 Zimmer abgehen, ist ausreichend Platz für eine Garderobe und ein Schuhregal. Das Wohnzimmer erhält durch die großen Fensterflächen besonders viel Tageslicht. Die sich direkt an das Wohnzimmer anschließende Einbauküche bietet durch ihre hochwertige und umfangreiche Ausstattung optimale Nutzungsmöglichkeiten. Zudem befindet sich direkt neben der Küche ein praktischer Abstellraum. Im Schlafzimmer ist ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Das Badezimmer bietet durch Tageslicht, eine Dusche sowie Badewanne hohen Wohnkomfort.

Der Balkon mit Markise lädt zum Verweilen und Sonne tanken ein. Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil sowie eine eigene Garage mit elektrischem Tor. Geheizt wird mit Gas.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
BodenFliesen, Laminat
Balkone1
Terrassen0
KellerJa
Garage/Stellplätze1
Balkon, Keller, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- Balkon
- Einbauküche mit viel Stauraum und allen Geräten
- Abstellraum
- Keller
- Garage

Energie

D
Energieeffizienzklasse D · 104 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
EnergieeffizienzklasseD
Energieverbrauchkennwert104 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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74906 Bad Rappenau – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Sehr zentrale Lage, Supermärkte und der S-Bahn-Bahnhof sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.

Entfernungen im Detail:
- Autobahnauffahrt: 5 km
- S-Bahn: 400 m
- Supermarkt: 700 m
- Arzt: 200 m
- Apotheke: 200 m
- Bäcker: 400 m
- Spielplatz: 300 m
- Kindergarten: 400 m
- Grundschule: 700 m
- Gymnasium: 400 m
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnung ist in einem renovierten Zustand und ist ab dem 01.06.2024 verfügbar.

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Ansprechpartner/in: Privat von Tomas Gerlitz
0151 40444280
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Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde
0151 40444280

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