Komfortabel leben: Balkon, Aufzug & grüner Ausblick für Genießer

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Ahornstraße 11 07549 Gera

Frei ab: nach Vereinbarung

285 € Kaltmiete

440 € Warmmiete inkl. NK

5,89 € Preis/m² ca.

48,41 m²

Balkon

Fahrstuhl

Keller

Stellplatz

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	285 €
Nebenkosten	65 €
Heizkosten	90 €
Warmmiete	440 €
Kaution	855,00 €
Stellplatz Garage Miete	45 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	48,41 m²
Nutzfläche	48,41 m²
Zimmer	2
Etagen	6
Stockwerk	5
Baujahr	1975
Letzte Modernisierung	1998
Verfügbar ab	nach Vereinbarung
Zustand	Teil Vollrenoviert

Beschreibung der Immobilie

Die Wohnung befindet sich in einem 6-geschossigen und sanierten Mehrfamilienhauses mit Aufzug. Stellplätze sind ausreichend in der Nähe verfügbar.

Die Mindestmietzeit für die Wohnung beträgt ein Jahr. Nach diesem Jahr wandelt sich das Mietverhältnis in ein unbefristetes Mietverhältnis mit einer Kündigungsfrist von drei Monaten um.

Die im Exposé verwendeten Bilder stellen eine baugleiche und sanierte Wohnung im gleichen Hauseingang dar. Der aktuelle Zustand der Wohnung kann daher abweichen. In der Wohnung sind aktuell umfangreiche Sanierungsmaßnahmen geplant, sodass ein Einzug frühestens ab Juni möglich wäre.

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne
Balkone	1
Fahrstuhl
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	1

- Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon und Blick ins Grüne
- gefliestes Bad mit Wanne
- Küche mit Fliesenspiegel
- Aufzug, Wechselsprechanlage und Kellerbox vorhanden
- ausreichend Stellplätze in unmittelbarer Nähe verfügbar
- Anmietung eines Tiefgaragenstellplatzes je nach Verfügbarkeit möglich

Energie

Energieeffizienzklasse B · 58.50 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	B
Energieverbrauchkennwert	58.50 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Etagenheizung
Energieträger/Befeuerung	Fernwärme

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Ahornstraße 11
07549 Gera

Lage & Infrastruktur

Lusan - ideal für Jung und Alt - 2 Minuten zu Fuß zum Bäcker - 8 Minuten zu Fuß bis zum Lusaner Einkaufspark - gute Verkehrsanbindung an Straßenbahn, Busse ( 4 Minuten zu Fuß ) und - Einkaufsmöglichkeiten für Lebensmittel und Dinge des täglichen Bedarfs- Kindereinrichtungen & Spielplätze - Schulen nahezu aller Schularten - Sport- und Freizeitangebote - verschiedene Fachärzte & Apotheken - ambulante Pflegedienste vorhanden - reichlich Spazierwege im grünen Brütetal

Sonstige Informationen

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Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig getätigt. Fehlerhafte Angaben können nicht ausgeschlossen werden, daher sind die Angaben ohne Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen.

Ansprechpartner/in: Herr Maximilian Dömel

+49 800 2903000

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	285 €
Nebenkosten	65 €
Heizkosten	90 €
Warmmiete	440 €
Kaution	855,00 €
Stellplatz Garage Miete	45 €

Ansprechpartner/in: Herr Maximilian Dömel

+49 800 2903000

TAG Wohnen & Service GmbH

Steckelhörn 5, 20457 Hamburg

Mobilnummer	0800-2903000
Website	www.tag-wohnen.de

Fax	+49(0)30-520054955
Vertretungsberechtigter	Claudia Hoyer, Martin Thiel
Handelsregister	Hamburg
Handelsregisternummer	HRB 99672
USt.-IdNr	DE 131165941
Weitere Angaben	Steuernummer 27/198/00044 FA für Großunternehmen in Hamburg Hinweise zum Datenschutz bei der TAG Wohnen & Service GmbH unter https://tag-wohnen.de/datenschutz. Mit Ihrer Kontaktanfrage bestätigen Sie uns, dass Sie die Datenschutzhinweise zustimmend zur Kenntnis genommen haben.