Mehrfamilienhaus mit 4 Maisonettewohnungen als Investition mit Blick auf die Zukunft

Vierstöckiges Mehrfamilienhaus mit vier Maisonettewohnungen, keine Unterkellerung, insgesamt 254,38 m² Wohnfläche. Dazu gehört ein Carport mit drei Stellplätzen, erbaut im Jahr 1996. Die Raumaufteilung ist wie folgt:

Wohnungen Nr. 1 und 2 jeweils:
- Ebene 0: Flur, Schlafzimmer, Abstellraum, Bad/WC
- Ebene 1: Wohn-/Esszimmer mit Kochnische und Balkon.

Wohnungen Nr. 3 und 4 jeweils:
- Ebene 2: Wohn-/Esszimmer mit Kochnische und Balkon
- Ebene 3: Flur, 2 Zimmer, Bad/WC
- Ebene 4: Galerie

Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung. Die Wohnungen sind aufgrund der Hanglage über eine lange Außentreppe mit mehr als 50 Stufen zu erreichen. Bei der Festlegung des Verkehrswerts wurde bereits ein Abschlag von 42.000 € berücksichtigt, der für notwendige Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen an der Süd-Ost-Fassade aus Fensterelementen erforderlich ist.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 400.000,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 280.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.