Einfamilienhaus mit Doppelgarage - Arbeiten und Wohnen unter einem Dach

Zweigeschossiges Wohnhaus, das derzeit als Bürogebäude genutzt wird. Es ist teilunterkellert und verfügt über eine Wohnfläche von 155,10 m². Zum Anwesen gehören außerdem ein Flachdachanbau, eine Doppelgarage, ein Lagergebäude, ein Gartenhaus, ein Geräteschuppen und ein offener Lagerschuppen. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1902, das Lagergebäude wurde 1910 errichtet, die Garage 1972, der Anbau 1977. Eine Modernisierung fand 1983 (Dachdeckung, Fenster), 1990 (Umbau der Loggia), 2014 (Einbau einer neuen Heizungsanlage) und 2023 (Erneuerung der Heizleitungen, Heizkörper, Elektroinstallation und Bäder) statt. Die Raumaufteilung umfasst im Keller einen Flur und fünf Kellerräume, im Erdgeschoss einen Flur, ein Kaminzimmer, ein Bad/WC, einen Hauswirtschaftsraum, einen Anbauraum und zwei Wohnzimmer, sowie im Obergeschoss einen Flur, einen Vorraum, ein Besprechungszimmer, einen Lagerraum, drei Zimmer und eine Loggia.

Die Grundrissgestaltung variiert je nach Bedarf, die natürliche Belichtung und Sonneneinstrahlung reichen von ausgezeichnet bis weniger ideal; die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Die Badezimmer, Toiletten und einige Teile der Fassade sind noch nicht komplett fertiggestellt.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 455.000,00 EUR.

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