Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung mit Erweiterungspotential

Ein freistehendes Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung, eingeschossig mit teilweise ausgebautes Dachgeschoss und geringem Kellerraum (9,4 m² Nutzfläche). Die Wohnfläche beträgt insgesamt 245,9 m². Zum Anwesen gehören auch ein Garagengebäude mit Platz für 6 Fahrzeuge, ein Stall, ein Unterstand und ein Grundstück, das derzeit als Weide genutzt wird. Das Haus wurde im Jahr 1909 erbaut, 1921 erweitert und das Dachgeschoss 1946 instandgesetzt. 1975 fand ein Umbau statt.

Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss und der Einliegerwohnung einen Flur, 2 Zimmer, ein Bad/WC und eine Küche. Die Hauptwohnung umfasst einen Windfang, Diele, 3 Flure, Besenkammer, Gäste-WC, Abstellraum, 4 Zimmer, 2 Bäder, Speisekammer und 2 Küchen. Das Dachgeschoss verfügt über einen Flur, 2 Zimmer, ein Bad/WC und einen Abstellraum.

Die Einliegerwohnung kann nur über die Hauptwohnung erreicht werden. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme. Alternativ besteht die Möglichkeit, eine Notbeheizung über einen Kessel aus dem Jahr 1997 mit Heizöl zu nutzen. Der Grundriss der Wohnung ist ungünstig gestaltet, da es verschiedene Durchgangsräume und gefangene Räume gibt. Das Wohnhaus befindet sich in einem akzeptablen Bauzustand, jedoch besteht ein erhöhter Renovierungsbedarf. Die Außenanlagen zeigen einen vernachlässigten und ungepflegten Zustand.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 170.000,00 EUR.

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