Ohne Makler: Modernisiertes 3-Familienhaus in Bordenau nahe Wald

Ohne Maklerprovision: Dieses großzügige Haus mit ca. 259 m² Wohnfläche und 820 m² Grundstück befindet sich in Neustadt am Rübenberge/Bordenau. Es verfügt über 9 Zimmer und 4 Badezimmer in drei Wohnungen. Das Haus ist voll unterkellert (incl. 36 qm "Hobbyraum"), bietet 2 Standard- und eine WoMo-Garage sowie einen großen Außenstellplatz. Es bietet viel Platz und einen gut angelegten, voll eingezäunten Garten. Dieser ist durch den Wintergarten und eine neu angelegte Terrasse direkt zu erreichen. Die Beheizung erfolgt über einen Gaskessel aus 2014, das EG war immer von unserer Familie bewohnt.

Die beiden oberen Wohnungen sind vermietet, das EG wird ab 15.05.2026 oder nach Vereinbarung bezugsfrei. Die Immobilie wurde laufend gewartet und modernisiert.
- Keller ist gerade gedämmt:
- Moderne Küche und Fußbodenheizung (Wohnbereich) im EG
- Neue Terrasse
- Kaminofen
- Tür-/Fensterelemente im Wintergarten getauscht
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Vier gute Gründe:
- Tolle Lage nahe am Wald/Kiesteich
- Zusatzeinnahmen durch gute Vermietung
- Gute Infrastruktur in Bordenau
- Gute Lage zu Neustadt, Hannover, Autobahn und Flughafen

Preis ist im Rahmen verhandelbar
Makleranfragen nicht erwünscht

Küche	Einbauküche
Bad	4
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Balkone	1
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	3

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Verkauf aus persönlichen Gründen - ohne Makler.
Übergabe nach Vereinbarung.
Mieteinnahmen z.B. durch Garagen steigerbar.

Weitere Infos im Web: t1p.de/16-bw

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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