Solide Kapitalanlage: 1-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, TG und solide vermietet

Gepflegte 1-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Gartenanteil und Tiefgaragenstellplatz in ruhiger Wohnlage.

Die ca. 37 m² große Einheit befindet sich in einem gut instandgehaltenen Mehrfamilienhaus (Baujahr 1995) und ist seit 2017 zuverlässig vermietet.

Besonders hervorzuheben sind die großzügige Terrasse, separate Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss sowie der eigene Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex).

In den letzten Jahren wurden wesentliche Investitionen in die Gebäudesubstanz vorgenommen, darunter die Erneuerung der Heizungsanlage im Jahr 2023 sowie Instandhaltungsmaßnahmen an der Tiefgarage.

Die Wohnung eignet sich ideal für Kapitalanleger, die Wert auf eine solide, langfristige Vermietung und eine nachhaltige Objektqualität legen.

Bei Interesse senden wir Ihnen gerne das vollständige Exposé mit weiteren Informationen zu.

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne
Boden	Fliesen, Kunststoff
Balkone	0
Terrassen	1
Keller	Ja

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.