3,5 Zimmer Wohnung mit Terrasse

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Goethestraße 35428 Langgöns, Hessen

Frei ab: nach Absprache

990 € Kaltmiete

9,48 € Preis/m² ca.

104,39 m²

3,5

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Garten

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	990 €
Nebenkosten	150 €
Heizkosten	150 €
Kaution	2.970 €
Stellplatz Freiplatz Miete	65 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	104,39 m²
Zimmer	3,5
Stockwerk	0
Baujahr	1966
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Ruhig gelegene 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 98,62 m² Wohnfläche und zusätzlichem Ankleidezimmer. Die Wohnung befindet sich in angenehmer Wohnlage am Ortsrand – hinter dem Haus schließen sich Felder und Wiesen an, was für eine entspannte Atmosphäre sorgt.

Zur Wohnung gehört eine sonnige Terrasse mit kleinem Gartenanteil, der nach Absprache individuell gestaltet werden kann (aktuell als Wiese angelegt).

Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet zusätzlichen Stauraum im Keller sowie einen separaten Wäscheraum.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Fliesen
Balkone	0
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja

Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Energie

Energieeffizienzklasse G · 206 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	G
Energieverbrauchkennwert	206 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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Goethestraße
35428 Langgöns – Hessen

Lage & Infrastruktur

Mikrolage:
Trotz der ruhigen Lage besteht eine gute Anbindung: Der Bahnhof Langgöns ist ca. 900 m entfernt (Anbindung Richtung Frankfurt am Main, Marburg und Kassel), ein REWE-Markt liegt etwa 1,2 km entfernt.

Makrolage:
Langgöns liegt zentral in Mittelhessen, etwa 10 km südlich von Gießen und mit guter Anbindung in Richtung Frankfurt am Main sowie Kassel. Über die Autobahnen A5 und A45 sowie den Bahnanschluss (Main-Weser-Bahn) ist die Region hervorragend erreichbar.

Die Lage kombiniert ruhiges, naturnahes Wohnen mit der Nähe zu wirtschaftsstarken Zentren und macht den Standort besonders attraktiv für Pendler.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Privat von Herr Stolz

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	990 €
Nebenkosten	150 €
Heizkosten	150 €
Kaution	2.970 €
Stellplatz Freiplatz Miete	65 €

Ansprechpartner/in: Privat von Herr Stolz

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0