Innenstadt-Juwel: Wohnen & Arbeiten in Alsternähe

Leben & Arbeiten in Alsternähe – ein Einzelstück mit Potenzial!

Ein charmantes Juwel in einer der besten Lagen Hamburgs:
Dieses einzigartige Objekt verbindet die klassische Eleganz eines denkmalgeschützten Altbaus mit dem urbanen Spirit eines modernen Lofts und der Freiheit der Gestaltung mitten in der Stadt.

Ein Objekt, das ikonische Architektur mit Stuck und Raumhöhen von bis zu 3,90m mit Original-Gewölbe vereint: 3,5 Räume, bodentiefe Fensterfronten, Stuck und offen gestrichenes Mauerwerk, moderne Ausstattung. On top: Eigener Eingang und damit die seltene Flexibilität einer völlig autarken Einheit im Haus.

Die zum Verkauf stehende Maisonette umfasst 3,5 Räume auf zwei Ebenen (Split-Level), ein repräsentativer Raum mit Stuckdecke liegt im Hochparterre, im Tiefparterre befinden sich die weiteren loftartig ausgebauten Räume unter Original-Gewölbe. Das Split-Level-Design bietet Atmosphäre, Charme und Flexibilität; der eigene Eingang garantiert Privatsphäre und maximale Selbstbestimmung. Alles in einem kernsanierten, extrem gepflegten, denkmalgeschützten und hochwertigst kernsanierten Gründerzeithaus.

Maximale Nutzungsmöglichkeiten: Wohnen & Arbeiten, Gäste- Studenten oder Aupair-Wohnung, Pendler-/Geschäftsreise-Appartement, Rückzugsort, Atelier & Showroom, Praxis, Office, Kanzlei, Galerie, Co-Working, Studio. Hier müssen Sie sich nicht entscheiden, Sie können alles realisieren - ein Investment, das Ihnen alle Optionen offenhält: selbst nutzen, ganz oder teilvermieten, wohnen und arbeiten kombinieren.

Dieses Ensemble bringt Charme und Einzigartigkeit und auch höchste Werthaltigkeit mit nachhaltigem Wertsteigerungspotenzial mit. Die außergewöhnlich gute Lage, die besondere Architektur und der laufende Wertzuwachs im Umfeld Hamburg-St. Georg lassen deutliches Entwicklungspotenzial erwarten – ein seltener Vermögensbaustein für Kenner:innen, die Substanz, Lage und Zukunftsfähigkeit schätzen und langfristig stabilen Wert in einer der attraktivsten Innenstadtlagen Hamburgs suchen.

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Fliesen, Parkett
Balkone	0
Terrassen	1

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Der Verkauf dieser nicht alltäglichen Immobilie erfolgt von Privat - direkt vom Eigentümer, d. h. ohne Maklerprovision.

Weitere Informationen erhalten Kaufinteressenten, die uns schriftlich mit Angabe ihrer vollständigen Kontaktdaten inkl. Bekanntgabe einer Telefonnummer kontaktieren. Wir rufen dann umgehend zurück.
Besichtigungstermine sind nach Absprache auch kurzfristig realisierbar.

Von Makleranfragen bitten wir abzusehen!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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