INVEST MIT 8,3 % RENDITEPOTENZIAL

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31224 Peine

250.000 € Kaufpreis

175 m²

Kaufpreis

Kaufpreis	250.000 €
Maklerprovision	5.95 %

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	175 m²
Grundstücksfläche	220 m²
Zimmer	9
Stockwerk	3
Baujahr	1909
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Massives Mehrfamilienhaus mit ca. 175 m² Wohnfläche auf drei 3-Zimmer-Einheiten verteilt, Grundstück ca. 220 m². Jede Einheit verfügt über eine eigene Gastherme (Bj. 2001, 2005, 2008) sowie ein Kellerabteil. Eine Wohnung ist bereits für 650 EUR kalt vermietet, zwei Einheiten stehen leer und bieten nach Renovierung attraktives Vermietungspotenzial mit einer möglichen Sollmiete von rund 23.400 EUR jährlich. Ruhige Sackgassenlage in zentraler Lage von Peine mit guter Vermietbarkeit.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Mehrfamilienhaus mit ca. 174 m² vermietbarer Wohnfläche auf drei Wohneinheiten verteilt

- drei separate Wohneinheiten mit jeweils ca. 60 m² Wohnfläche

- Sollmiete 23.400 EUR p.a. (bestehende Vermietung zu 10,90 EUR/m²)

- Renovierungsinvestition ca. 32.500 EUR laut vorliegender Kalkulation, ca. 187 EUR/m²

- zwei Wohnungen leerstehend, nach Renovierung zum aktuellen Marktniveau vermietbar

- bereits nach WEG aufgeteilt, perspektivisch einzeln veräußerbar

- Kompaktes 3-Parteienhaus, geringer Verwaltungsaufwand

- und, und, und ...

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Ausstattungsmerkmale

Energie

Energieeffizienzklasse H · 357 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	H
Endenergiebedarf	357
Heizungsart	Etagenheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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31224 Peine

Lage & Infrastruktur

ruhig in einer Sackgasse, zentral und dennoch ohne Durchgangsverkehr. Fußgängerzone und Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Gehminuten erreichbar

+49 711 959 699 22

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	250.000 €
Maklerprovision	5.95 %

+49 711 959 699 22

BETTERHOMES Deutschland GmbH

Flughafenstraße 59, 70629 Stuttgart

Website

www.betterhomes.de

Vertretungsberechtigter	Geschäftsführer: Patrick Herrmann, gepr. Betriebswirt
Berufsaufsichtsbehörde	§34c GewO: IHK Region Stuttgart
Handelsregister	AG Stuttgart
Handelsregisternummer	HRB 744988
USt.-IdNr	DE289851034
Berufskammer	Landratsamt Esslingen
Weitere Angaben	BETTERHOMES Deutschland GmbH Flughafenstraße 59 70629 Stuttgart Telefon +49 (0)711 /959 699 22 info@betterhomes.de Vertretungsberechtigter Geschäftsführer: Patrick Herrmann, gepr. Betriebswirt Registernummer: HRB 744988 Registergericht: AG Stuttgart Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach §34c GewO: IHK Region Stuttgart, Jägerstr. 30, 70174 Stuttgart Ausstellende Behörde für die Tätigkeit nach §34c GewO: Landratsamt Esslingen USt.-ID: DE289851034 Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr Hinweis gemäß § 36 Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) Wir nehmen an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle im Sinne des VSBG nicht teil und sind hierzu auch nicht verpflichtet.